מִכִּירָה/שִׂכּוּר !!! 40 דולסון אווי ממוקם בעיירה המתרקמת מידלטאון במחוז אורנג' בניו יורק. בניין בולט מאוד, אזור עם תעבורה עמוסה עם אלפי כלי רכב שעוברים מדי יום, קרוב לדרכים ראשיות, I-84 ו-NY 17, ומגוון עסקים מבוססים, חנויות, קמעונאות ומחסנים. קומה ראשונה עם מעל 13,000 רגל רבוע, תקרה בגובה 13 רגל, חלונות חדשים מקfloor-to-ceiling מלאי שמש באזור המחסן, תאורה רבה ובהירה, חשמל מעודכן, ו-4 דלתות גראז' גדולות מאוד. יכול להיות מושלם לכל סוג של קמעונאות שיכולה להרוויח מחשיפת הרחוב הראשי, אחסון, מחסן ורבים נוספים, חימום וקירור, עם המון חנייה בשטח, יכול להיות מחולק ליחידות. וואו, הזדמנות מדהימה עם אפשרויות אינסופיות! מידע נוסף: שירותי ציבור זמינים: קירור, חימום, תאורה,

SALE/LEASE !!! 40 DOLSON AVE Located in the growing town of Middletown in Orange County NY. Highly visible building, Busy traffic area with thousands of vehicles passing by daily, Close to major highways, I-84 and NY 17, and a variety of well established businesses, shops, retail, and warehouses. Ground floor with over 13,000 SF, 13FT ceiling, New floor to ceiling sun-filled windows in the warehouse area, Large bright full lightings, Updated electric, And 4 super large garage doors, Can be perfect for any type of retail that can benefit from main street exposure, storage, warehouse, and many more uses, Heating and Cooling, with plenty of lot parking, Can be subdivided. Wow amazing opportunity with endless possibilities! Additional Information: ComUtilitiesAvailable: Cooling, Heating, Lighting, © 2025 OneKey™ MLS, LLC