הזדמנות לקונים. חזרה לשוק. קומה פרטית של לופט 5-E, שנבנה בסביבות 1900, קואופרטיב אייקוני בצורת פלטיאון. אם אתם אוהבים היסטוריה, הלופט האייקוני הזה בגודל של כ-2800 רגל מרובע/$1000 לרגל מרובע, מהווה דוגמה למאפיינים הנצחיים של תקופת הסביבות 1900. צרו את העיצוב שלכם. לופט #5E הממוקם בקומה גבוהה, בכתובת 22 מזרח רחוב 18, הוא חלל בהיר, גמיש ואדיב, מוכן להטביע את המורשת שלכם. המעלית נפתחת לחלל רחב ומורחב עם שטח פתוח מלא ובעל אור ופרטיות יוצאי דופן. במהלך 50 השנים האחרונות, רק שני תושבים אמנותיים כיבדו את המקום ב"טיפול אכפתי". בעוד שאין צורך להיות אומן היום, הלופט הבתולי הזה שוחזר באהבה. המעלית נפתחת לתוך הלופט, חושפת תקרות גובה של יותר מ-12 רגל עם תקרות מתכתיות מעוטרות מקוריות שמאופקות על ידי חמישה עמודי קורינתיים מברזל יצוק מצופי כסף והרצפות מעץ מייפל קל. חשיפות צפוניות ודרומיות מגודלות על ידי קירות חלונות בגובה 40 רגל, עם סך של 10 חלונות עצומים. החלל מזכיר "גלריית אמנות" ובאותו הזמן חמים ומזמין, שופע בהיסטוריה של ניו יורק, ישנה וחדשה. הלופט ההיסטורי הזה שוחזר במקור מתוך חלל ייצור של חנות בגדים יוקרתית בתחילת המאה ה-20 והוסב לשני חדרי שינה גדולים ושני חדרי רחצה (יותר, אם תרצו). נכון לעכשיו, יש מטבח פתוח עם אי, מכונת כביסה ומייבש, אזור כביסה, משרד ביתי בשקע עם חלון/חדר שינה שלישי, הרבה אחסון סמוי, וסלון פתוח מפואר ופינת אוכל. לפני יותר מ-50 שנה, חדר השינה הראשי המומר עם חדר אמבטיה גדול הועלה על פלטפורמה מוגבהת של 4 רגל. למה? רבים מהאמנים באותו זמן שמרו את הציורים שלהם, וכדומה, מתחת לחלל שנוצר. חדשות טובות! זה הוסר על ידי הבעלים הנוכחי. הפלטפורמה שהוסרה מחדר השינה הראשי נמצאת עכשיו בנוחות על אותו רמה. צנרת חדר הרחצה גם היא עומדת בתקני הבנייה ומוכנה ליתרון של הבעלים החדש לשדרוג ולעיצוב. ניתן להתקין מערכת מיזוג מרכזית. כאן ישנה הזדמנות ליצור באמת את החזון שלכם. הביאו את הדמיון שלכם יחד עם האדריכל, הקונטרקטור או המעצב המועדף עליכם.

הקואופרטיב ידוע בתור 18 קורפ האורחים ברחוב 18 עם שתי לובאים נפרדים: #22 (למזרח) ו-#18 (למערב) ברחוב 18. ישנן 6 קומות עם 10 לופטים. לכל אחד מהם יש כניסת לובי עם מערכת אבטחת וידאו, בנוסף למעלית עם מפתח. הקואופרטיב כבר עשה שיפורים ומסיים את השיפוץ החיצוני באביב, כולל גן גג משותף עתידי.
רוכשים פוטנציאליים נדרשים להגיש דוח כספי ראשוני של REBNY למועצה לפני בקשת המכירה. זה אכן חוסך זמן. המוכר אחראי על מיסי ההיפוך. חיות מחמד מותרות, כולל כלבים במשקל של עד 100 ליברות.

הקואופרטיב בצורת פלטיאון משנת 1900 ממוקם באזור היסטורי ידוע מוקף באוצרות חבויים, כמו פארק מדיסון סקוור משנת 1847, פארק יוניון סקוור משנת 1839, חנות הספרים של ריזולי שממוקמת ב-Saint James משנת 1836, איטלי הממוקם ב-200 השדרה החמישית משנת 1839, הבית שבו נולד תיאודור רוזוולט ברחוב 28 מזרח 20 בחסות בשנת 1858, ובניין הפלטיאון האייקוני משנת 1902. האזור פופולרי לקניות ולעיצוב. אל תשכחו את שוק האיכרים הפתוח הנפלא ביוניון סקוור, Whole Foods, Trader Joe's, פארק מדיסון סקוור, הרבה מסעדות מדהימות וחיי לילה ששווים להזכיר פה, יחד עם תחבורה נוחה של רכבות התחתיות #5, #4, #6, N, R, ועוד. הפכו לחלק מההיסטוריה של ניו יורק עם הלופט המדהים והגמיש #5-E בקומה פרטית. https://www.youtube.com/watch?vKXQIhPdmFIQ&t5s
אֱהַב אֵיָךְ אֲתָה גר.

Buyer's Opportunity. Back-On-the-Market. Private floor of Loft 5-E, built Circa 1900, a Landmark Flatiron coopertive. If you love history, this iconic loft with approximately 2800SF/$1000pSF, embodies the ageless character of the original Circa 1900 era. Create your own design. Perched on a high floor, loft #5E located at 22 East 18th Street, is a bright, flexible, gracious space and ready for you to imprint your own legacy. The elevator opens into a wide expansive space with a generous open full floor-through with extraordinary light and privacy. During the last 50 years, only two artistic residents have occupied this space with "TLC'. While you do not have to be an artisan today, this pristine loft has been lovingly restored. The elevator opens into the loft, exposing the soaring 12-foot+ ceilings with the original ornate tin ceilings anchored by five majestic, silvered cast iron Corinthian columns and the original light maple wood floors. Both North and South exposures are flanked by 40-foot walls of windows, a total of 10 massive windows. The space is reminiscent of an "art gallery" and at the same time warm and inviting, dripping in old & new New York history. This historic loft had been originally recreated from a high-end haberdashery manufacturing space in the early 1900s and transitioned into two large bedrooms and two bathrooms (more, if you like). Currently, there is an open kitchen with an island counter, washer & dryer, laundry area, an alcove windowed home office/exercise or 3rd bedroom, lots of hidden storage, and the grand open living room and dining. Well over 50 years ago, the converted Primary Bedroom with a large Bathroom suite had been elevated on a 4-foot raised platform. Why? Many artists at the time had their paintings, etc., stored under such created floor space. Good news! It was removed by the current owner. The removed platform in the Primary Bedroom is now conveniently on one level. Such Bathroom plumbing is also up-to-code and ready for the new owner's advantage to enhance and design. A Central Air Conditioning system may be installed. Here is an opportunity to truly create your very own vision. Bring your imagination along with your favorite Architect, Contractor, and/or Designer.

The Cooperative is known as 18 East 18th Street Tenants Corp with two separate lobbies: #22 (to the East) & #18 (to the West) on 18th Street. There are 6 floors with 10 lofts. Both have their own lobby entrance with a video security system, plus a keyed elevator. The Cooperative has already made improvements and is completing the outside restoration in the Spring, including a future common roof garden.
Prospective Buyers are required to submit a preliminary REBNY Financial Statement to the Board before the Sales Application. This is indeed a time-saver. The Seller is responsible for the flip tax. Pets are allowed, including dogs up-to-100 lbs.

This C.1900 Flatiron cooperative is located in a well-known, historical district surrounded by hidden gems, such as Madison Square Park C.1847, Union Square Park C.1839, Rizzoli's Bookstore located at The Saint James C.1836, Eataly located at 200 Fifth Avenue C.1839, Theodore Roosevelt's Birthplace townhouse at 28 East 20th Street C.1858, and the iconic Flatiron Building C.1902. The area is popular for shopping and design. Don't forget the wonderful open Union Square Farmers Market, Whole Foods, Trader Joe's, Madison Square Park, too many fabulous restaurants and nightlife to mention here, plus convenient transportation of subways #5, #4, #6, N, R, and more. Become part of New York history with this amazing, flexible loft #5-E on a private floor. https://www.youtube.com/watch?vKXQIhPdmFIQ&t5s
LOVE WHERE YOU LIVE.