מִדֵּלטוֹן/עִיר קרוֹפורד...רַבּוֹת הָאַפשרוּיוֹת לְפִתּוּחַ בִּשּׁוּק חָרוּף זה עם כ-5000 רֶכֶב/יום ומָקוֹם בְּעֵרֶך 2.14 אֲקְרִים בַּחֲבוּרָה על 5 פִּנוּיִוֹת עם גִּישָׁה של 200 רגל מְנָהּ לַדֶּרֶךְ מִכֹּל דֶּרֶךְ...צִדוּד אֶחָד הוא נִדַּל-קוֹם 17K ובְצִדוּד הַשֵּׁנִי, נִדַּל-קוֹם 302. הַמְּכִירָה כוללת 2 נַכָּיוֹת נְמוּכָנוֹת שנִמְכָּרוֹת רַק ביחד. אֶחָד עם סָחָר פוֹעֲלִי לְהַבִּיטוֹל בַּמַּעַלָּיָח, מְצֻיָּד בְּבִנּוּי חֲנוּת מִסְבָּר הַפּוֹעוּלַת של 80 מקומות במשך ה-34 שָׁנִים האחרוֹנוֹת, פּוֹתָח 7 ימים בשבוע עם גִּישָׁה מִשְּׁנֵי הַדָּרוּכוֹת וכַּרְעִי. בַּחֲבּוּרָה השֵׁנִי נמצאת בֵּית מִשְׁפָּחָה אוֹחָד, עם השַׁכָּרת. שתִּי הנַכָּיוֹת יש נַקְבָּרוֹת נְמוּךְ וְבּוֹר מְשׁוּתַף למים. הַחֲנוּת יש גָּז לַחַמְמָה ודָּרוּת יש שָׁמָן לַחַמְמָה. הקוֹנֵי יכול להיות מפעיל של מסעדה או מְפַתֵּחַ עם תַכְנוּנוֹת (תחנת דלק עם חנות נוח ושל חנות לִיקר, דָּנְקִין' דּוּנָטס עם דְּרַיְוּ-תִרוּם, מכירות רכבים...אֵתִי) כדי למקסם את ערך זה המָקוֹם המוּקְזָם בְּמחוז אוֹרָנג' ליד תחנת דלק/חנות נוח...מָקוֹם גִּישָׁה קַל עם נהיגה קצרה לְמִדֵּלטוֹן, I-84, מוֹנְטְגוֹמֵרִי, ניובּוּרג' ופַיְן בּוש וְלְחָבוּרוֹת אֹרָנג', אוּלטְסְטֶר וסוֹלְיוֹן.

MIDDLETOWN/TOWN OF CRAWFORD...MANY POSSIBILITIES FOR DEVELOPMENT FOR THIS SUPER HIGH TRAFFIC WITH APPROXIMATELY 5000 CARS/DAY & HIGH VALUE LOCATION ON 5 CORNERS ON 2.14 ACRES WITH 200' ROAD FRONT ACCESS FROM EACH ROAD...One side is State Route 17K and on the other side State Route 302. Sale includes 2 separate properties selling only together. One w/commercial successfully active on one level, fully equipped 80 seat restaurant building for the last 34 years open 7 days a week w/access from both roads & currently rented. On the other parcel is a single family home currently rented. Both properties have separate septic & common well for water. Restaurant has propane for heating fuel. House has oil for heating fuel. Buyer can be a restaurant operator or a developer w/possible (gas station w/convenience store, liquor store, Dunkin' Donuts w/drive-thru, car sales...etc.) plans to maximize the value of this super busy location in Orange County next to a gas station/convenience store...Easy access location w/ short drive to Middletown, I-84, Montgomery, Newburgh & Pine Bush and connecting Orange, Ulster and Sullivan counties... © 2025 OneKey™ MLS, LLC