הזדמנות השקעה: בניין דירות בן 4 דירות עם שטח מסחרי ב-Hunters Point, NY

ברוכים הבאים ל-45-44 ורנון בולווארד, הזדמנות השקעה יוצאת דופן בשכונת Hunters Point התוססת של ניו יורק. הנכס הזה, המוצע לראשונה מזה דור, כולל בניין דירות בוטיק בן ארבע דירות בשילוב עם שטח מסחרי, וכל זה ממוקם על מגרש בגודל 25' על 100'. כל הדירות הן בשוק החופשי וכולן מושכרות במחירי שוק, דבר המספק הכנסה קבועה משכר דירה. בנוסף, השטח המסחרי, אם כי מושכר עד דצמבר 2025, יכול להיות מסופק ריק, מה שמציע גמישות לבעלים הפוטנציאליים לחקור הזדמנויות מסחריות שונות.

כל אחת מהיחידות המרווחות בגודל 1 חדר שינה ו-1 חדר אמבטיה מעוצבת בקפידה להציע מגורים נוחים. השטח המסחרי שבקומת הקרקע מציע גם הזדמנות מצוינת לעסקי מזון מגוונים. התכנון העירוני גם מציע את הפוטנציאל להרחבה עם 2,500 רגלים נוספים של FAR שאינם בשימוש.

הממוקם ברחוב ורנון התוסס, לנכס זה יש נראות גבוהה ותנועת רגליים רבה, מה שמבטיח חשיפה מרבית לכל עסק מסחרי. האווירה השוקקת של Hunters Point, עם מסעדות, חנויות ובתי קפה אופנתיים, מוסיפה למשיכה, ומושכת הן תושבים והן לקוחות לשטח המסחרי. פארקים סמוכים ואזורים ליד המים מציעים הזדמנויות פנאי ונופים מדהימים של קו הרקיע של העיר.

עם מיקומו הא стратегי, התחבורה נוחה עם תחנות רכבת תחתית סמוכות, מסוף מעבורות, קווי אוטובוס ודרכים מהירות מרכזיות המקלות על הגישה למנהטן ולרובעים אחרים, כולל תחנה אחת בלבד ל Grand Central Station על רכבת התחתית #7. אם אתה משקיע מנוסה או מחפש נכס עם מקורות הכנסה מרובים, 45-44 ורנון בולווארד מציע הזדמנות מפתה. נצל את הכנסות השכירות הנוכחיות וחקר את הפוטנציאל של השטח המסחרי. אל תפסיד את ההזדמנות הזאת להשקיע בשכונה משגשגת ולמקסם את התשואות שלך.

צור קשר איתנו היום כדי ללמוד עוד ולקבוע פגישה לסיור בנכס המRemarkable הזה.

Investment Opportunity: 4-Unit Apartment Building with Retail Space in Hunters Point, NY

Welcome to 45-44 Vernon Boulevard, an exceptional investment opportunity in the vibrant Hunters Point neighborhood of New York. This property, offered for the first time in a generation, consists of a four-unit boutique apartment building paired with a retail space, all situated on a 25' by 100' lot. All apartments are free market and fully rented at market rates, providing a consistent rental income stream. Additionally, the retail space, though leased through December 2025, can be delivered vacant, offering flexibility for potential new owners to explore various commercial opportunities.

Each of the four spacious 1-bedroom, 1-bath units is meticulously designed to offer comfortable living. Featuring well-appointed kitchens, inviting living areas, and well appointed bathrooms. The ground-floor retail space also presents an excellent opportunity for diverse business ventures. Zoning also offers the potential to expand with an additional unused 2,500 sq ft of FAR.

Located on vibrant Vernon Boulevard, this property enjoys high visibility and foot traffic, ensuring maximum exposure for any retail business. Hunters Point's thriving atmosphere, with trendy restaurants, shops, and cafes, adds to the appeal, attracting both residents and customers to the retail space. Nearby parks and waterfront areas offer recreational opportunities and stunning views of the city skyline.

With its strategic location, transportation is convenient with nearby subway stations, ferry terminal, bus routes, and major highways facilitating easy access to Manhattan and other boroughs, including just one stop to Grand Central Station on the #7 Subway. Whether you're a seasoned investor or seeking a property with multiple income streams, 45-44 Vernon Boulevard presents an enticing opportunity. Capitalize on the current rental income and explore the potential of the retail space. Don't miss out on this chance to invest in a thriving neighborhood and maximize your returns.

Contact us today to learn more and arrange a viewing of this remarkable property.