מיקום מושלם למרכז הפצה/ ייצור מחסן במחוז סאליבן בקאטסקילים! ממוקם בצורה אסטרטגית לחשיפה עצומה עם חזית כלפי הכניסה לנתיב המהיר של מדינת Rt 17 (I-86) כמו גם כלפי הכביש המהיר עצמו. גישה קלה עם חזית גדולה גם על ציר עירוני לגישה וכניסה של משאיות/ רכבים. חזית זו גם מאפשרת חלוקה אפשרית אם רצויה. הנראות הגבוהה והגישה הפוטנציאלית לביוב עירוני (יש לבדוק) הופכים את המקום הזה לאתר מושלם למלון, יחידות דיור ברות קיימא, קומפלקס דירות, כמו גם למתקן מחסן, וכו' (כפוף לאישורים). השטח ברובו שטוח עם קצת שיפוע. גובל בנכס של מסלול מונטיצ'לו ונמצא במרחק נסיעה קצר ממרכז הדיסקברי ומרכז הרפואה האזורי קאטסקיל בהריס, שהם שני מעסיקים גדולים מאוד במחוז. דקות ממרכז העסקים של מונטיצ'לו, קניות, צמתים עסוקים, קזינו קאטסקיל'ס ריזורט ויוגה סנטר, ומסלול המים קרטייט. בתי וודס במרחק 10-15 דקות. זהו מיקום פנטסטי! מידע נוסף: סוג קרקע: לא ידוע.

Perfect location for warehouse distribution center/ manufacturing in the Sullivan County Catskills! Strategically positioned for enormous exposure fronting both the entrance ramp to State Rt 17 (I-86) as well as the Interstate itself. Easy access with large frontage also on municipal roadway for trucks/ vehicles ingress and egress. Frontage also allows for possible subdivision if desired. The high visibility and potential access to municipal sewer (to be verified) make this a perfect site for a hotel, affordable housing units, apartment complex, as well as a warehouse facility, etc. (subject to approvals). Land is mostly level with some slope. Abutting the Monticello Raceway property and a short drive to the Center for Discovery and The Catskill Regional Medical Center in Harris, which are two very large employers in the county. Minutes to Monticello business district, shopping, busy intersections, Catskills Resort World Casino, Yoga Center and Kartrite Water Park. Bethel Woods is 10-15 minutes away. This is a fabulous location! Additional Information: SoilType:Unknown, © 2025 OneKey™ MLS, LLC