אם תוכל לתאר את המקום המושלם בצפון הרי הקדאסקיל, מוכן ומדויק עבור הבית (או הבתים) של החלומות שלך, בהחלט תרצה צד הר עם נופים נהדרים. הנכס הזה מציע נופים יפים לכל אורך הדרך, וכמעט 360 מעלות מהאזור העליון של המגרש. תרצה גם שיהיה לך דרך מוגדרת וברורה, קלה לתחזוקה, שתספק גישה שתגביר את השימוש שלך בכל שטח 83 הדונמים של האדמה. ובכן, הדרך המהנדסת ברוחב 50 רגל, המלווה בתוכנית לאישור מניעת זיהום מים מפגעי מזג האוויר מאושרת על ידי ה-DEC, היא בדיוק מה שאתה צריך. הרי הקדאסקיל מפורסמים בחומות אבן מדהימות, שהוקמו ביד על ידי חקלאים שעבדו באדמות לפני יותר מ-100 שנה. והחומות הללו מדהימות, עם בניית כיפות שתחזיק מעמד 100 שנה נוספות. ואם התוכניות שלך כוללות חלוקת המגרש הזה למספר חלקים, יש בידך גם הרבה אפשרויות. הבעלים הנוכחיים שוקלים חלוקה לשני מגרשים וחלוקה ל-9 מגרשים (ראה מפות). המגרשים הוסקרו ובוצעו בדיקות PERC בכל אחד מאתרי הבנייה האישיים. (ייתכן וצריך לחדש את תאריכי בדיקות ה-Perc). מפות פיתוח, דוחות DEC, נתוני סקר ומסמכי תכנון מועברים עם הנכס. הפרויקט המוכן לפיתוח הזה הוא הזדמנות מרגשת להרחיב את האופקים שלך. אם חיפשת את המקום המושלם הבא שלך, זה בהחלט שווה את המאמץ. דקות מהכפר התוסס דלהי שבצפון המדינה, ופחות משעתיים מגשר ג'ורג' וושינגטון, זו הזדמנות עצומה בשבילך.

If you could describe the perfect Catskill Mountain retreat, primed and ready for your dream home (or homes), you would certainly want a mountain side with great views. This property has beautiful vistas all the way up, and near 360 degree views from the upper reaches of the parcel. You would also want to have a well-defined and easy-to-maintain driveway that provides access to leverage your usage of the entire 83 acres of land. Well, the 50 foot wide, engineered road, complete with DEC approved Stormwater Pollution Prevention Plan, is exactly what you would need. The Catskills are famous for incredible stone walls, hand-laid by farmers who worked the lands over 100 years ago. And these walls are INCREDIBLE, with capstone construction that will last another 100 years. And, if your plans include subdividing this sizeable parcel, you also have many options. The current owners considered a two parcel subdivision and a 9-lot subdivision (see maps). The 9 lots have been surveyed and PERC tests conducted at each of the individual building sites. (Perc test dates may need to be renewed). Development maps, DEC reports, survey data and engineering documents convey with the property. This development-ready project is an exciting opportunity to expand your horizons. If you have been searching for your next ideal location, this one is definitely worth the look. Minutes from the thriving upstate village of Delhi, and less than about 2 hours from the GWB, this is a tremendous opportunity for you. © 2025 OneKey™ MLS, LLC