זוהי נכס עם שימוש מעורב הכולל 2 חנויות קמעונאיות ו-2 יחידות מגורים. כל השוק חופשי. דליקטסן משלם 3100 דולר (נותרו 3 שנים) הגדלה של 3% לשנה בנוסף להגדלת מסי הנדל"ן. מסעדה משלמת 4800 דולר (נותרו 7 שנים) הגדלה של 3% לשנה בנוסף להגדלת מסי הנדל"ן. דירת חדר אחת משפרת 1700 דולר ונשארו 10 חודשים. דירת שני חדרים משפרת 2550 דולר ונשארו 11 חודשים. המיסים כ-18,000 דולר, ביטוח כ-4,000 דולר, מים וביוב כ-4,000 דולר, תיקונים 2,000 דולר. לכל השוכרים יש מונה ישיר והם משלמים עבור החשמל והגז/חימום שלהם. ההכנסה הגולמית היא 145,800 דולר. ההוצאות הן 28,000 דולר. ההכנסה הנקייה היא כ-117,800 דולר עם תשואה של 7.3% במחיר המבוקש. יש זכויות אוויר נוספות.

This is a mixed use property with 2 retail stores and 2 residential units. All open market. Deli pays $3100 (Have 3 years left) 3% Escalation per year Plus increase of real estate tax Restaurant pays $4800 (Have 7 years left) 3% Escalation per year Plus increase of real estate tax 1 Bedroom pays $1700 have 10 months left 2 Bedroom pays $2550 have 11 months left Taxes around $18,000 Insurance around $4000 Water & Sewer around $4000 Repairs $2000 All tenants have direct meter and pay for their electricity and gas/heat. Gross Income is $145,800 Expenses are $28000. Net income is around $117,800 7.3% cap at the asking price Have additional air rights © 2025 OneKey™ MLS, LLC