תפוסה: זמין יוני 2025. הוזל מ-$11.95 למ"ר ל-$8.75 למ"ר. השוכר יסופק במרץ ללא תשלום כדי להתחיל לעבור. השכירות מתחילה ב-1 באפריל 2025.
אזור: אזור מעבדות/משרדים עם היתר מיוחד לייצור קל.
שטחי טעינה: ישנם שני שטחי טעינה בגודל 7’8” X 9’ עם מכשירי איזון רמה לגובה דלת המעלית;
כניסת רכבים: יש כותרת אחת בגובה 8’ עד 10’;
תאורה: כל תאורת LED גבוהה יעילות ברחבי כל המחסן וכל קומplex המשרדים הנדרש;
מערכת כיבוי אש: מערכת רטובה 100% ברחבי הבניין. לחץ מים נכנס של 150 psi;
שירותים: שירותי גברים ונשים זמינים בקומפלקס המשרדים.
קווי ביוב: מחברים בין הבניין למערכת העירונית;
מים: מים לשימוש ביתי ומערכת כיבוי אש המסופקים על ידי המערכת הציבורית עם צינור ראשי של 8” ולחץ של 155 psi בבניין.
חשמל וגז: מסופקים על ידי Orange & Rockland Utilities; מיסים/CAM: +/-$3.99 למ"ר.
נכס וחנויות: +/-90 מקומות חניה מסביב למבנה על שטח של 8.3 דונם מעצים כמו פארק;
מיקום: ממוקם רק +/-20 מייל אווירי צפונית לטיימס סקוור בניו יורק בהגדרה פרברית. גישה מהירה לניו יורק, מחוז ווסטצ'סטר, לונג איילנד, ולצפון ומרכז ניו ג'רזי באמצעות רשת אוטוסטרדות נרחבת. גישה טובה לאוטוסטרדות: 5 דקות נסיעה דרך דרך ניו יורק 303 ליציאה 12 של ניו יורק, 10 דקות לגשר מário Cuomo, 3 דקות ליציאות PIP 5 ו-6, ו-24 דקות לגשר G.W.

OCCUPANCY: Available June 2025. Reduced from $11.95 PSF to $8.75 PSF. Tenant will be provided March without charge to begin moving in. Rent begins April 1, 2025.
ZONING: LO-Laboratory/Office district with Special Permit in place for Light Manufacturing.
LOADING DOCKS: There are two loading docks of 7’8” X 9’ with tailgate plate levelers;
DRIVE-IN: There is one drive-in of 8’ to 10’;
LIGHTING: All high efficiency LED lighting throughout the entire warehouse and any office complex needed;
SPRINKLER SYSTEM: 100% wet system throughout building. Incoming 150 psi water pressure;
BATHROOMS: Men’s and Women’s bathrooms available in office complex.
SEWER LINES: Connects from building to municipal system;
WATER: Domestic and fire control water supplied by public system with 8”-main at 155 psi into building.
ELECTRIC & GAS: Supplied by Orange & Rockland Utilities; TAXES/CAM: +/-$3.99 PSF.
PROPERTY & PARKING: +/-90 perimeter parking spots around structure on 8.3 treed park-like acres:
LOCATION: Situated only ±20 air miles north of Times Square in NYC in suburban setting. Quick access to NYC, Westchester County, Long Island, and northern and central NJ via extensive highway network. Good highway access: 5-minute drive via NY Route 303 to NYS Thruway Exit 12 per Google Maps, 10 minutes to Mario Cuomo Bridge, 3 minutes to PIP Exits 5 and 6, and 24 minutes to G.W. Bridge. © 2025 OneKey™ MLS, LLC