תפוסה מיידית.

הפנטהאוז בבניין הבוטיק של גרמרסי סקוור מציע דירה מרשימה עם 4 חדרי שינה, 4.5 חדרי רחצה, כולל חדר בידור על הגג. שטח הפנים של הדירה הוא 3,777 רגל רבוע, ובנוסף יש 2,562 רגל רבוע של שטח חיצוני פרטי עם נוף פנורמי.

כשאתה יוצא מהמעליות, אתה מתקבל עם מרפסת מוארת באור שמש עם נופים לגינה, אשר מובילה בצורה חלקה לחדר הגדול בשטח 40 על 20 רגל עם מטבח פתוח, וספרייה/סוויטת אורחים סמוכה. המטבח הפתוח מציג ארונות בעיצוב מותאם אישית ושיש קאררה מלוטש, יחד עם מכשירים מ-Wolf, Bosch ו-Sub-Zero, כולל אחסון יין משולב. הסוויטה הראשית כוללת שני ארונות בגדים גדולים וחדר רחצה פרטי עם חמישה מתקנים, עם רצפות שיש מחוממות, אמבטיה מפנקת, ומקלחת סגורה בזכוכית.

בחוץ, המרפסת הפרטית על הגג, שתוכננה על ידי האדריכל הנודע M. Paul Friedberg & Partners, כוללת דק מעץ ipe המחובר בשביל אבנים, מסביבו שתילות גג ירוקות ופינת ישיבה מובנית. מטבח חוץ עם גריל גז ובאר רטובה פונה לאזור אוכל עם חופות, בעוד ששתי מרפסות נוספות בקומה הראשית מציעות קסם נוסף.

המרפסת על הגג כוללת גם "חדר בונוס" סגור בזכוכית, מושלם למשרד, חדר מדיה, או חדר משחקים - מקום מפלט למבדרים. עם שלושה מיקומים ושטח בידור פנימי/חיצוני יוצא דופן, דירת הדופלקס המלאה הזו משודרגת לחלוטין על ידי מגוון המותגים המודרניים.

במקום יש מערכת HVAC במולטיצ'ון, חשמל מחובר במתח לדלתות אוטומטיות, ותאורה שקועה בלדים. חדר כביסה ייעודי כולל מכונת כביסה LG צמודה ומייבש עם אוורור חיצוני.

נמצא ב-220 East 20th Street, בתוך גרמרסי סקוור, הקונדו הקלאסי הזה הוא אחד משמונה דירות, המציע מיזוג נדיר של קסם מתקופת לפני מלחמת העולם עם נוחות מודרניות.

הנוחיות במועדון גרמרסי בשטח של 18,000 רגל רבוע כוללות בריכת lap באורך 75 רגל, מרכז כושר, סאונות/חדרי אדים, סטודיו ליוגה, חדר משחקים לילדים, סלון, חדר מועדון דיירים, חדר קרנה, וסימולטור גולף. אפשרויות אחסון פרטיות וחנייה עם שירות זמין לרכישה (בהתאם לזמינות).

סוכן מכירות ושיווק בלעדי: דאגלס אלימן שיווק ופיתוח.

הזדמנות לדיור שווה. תנאי ההצעה המלאים נמצאים בתוכנית ההצעה המופיעה מהנותן. מספר תיק CD14-0390. CabGram Developer, LLC. 4611 Avenue 12, Suite 1L. ברוקלין, NY 11219. הייצוגים האומנותיים, הקישוטים הפנימיים, הגימורים, המכשירים, והריהוט מסופקים למטרות הדמיה בלבד. נותן ההצעה לא עושה שום ייצוגים או אחריות, פרט לכך שיכולים להופיע בתוכנית ההצעה. נותן ההצעה שומר לעצמו את הזכות לבצע שינויים בהתאם לתנאי תוכנית ההצעה.

IMMEDIATE OCCUPANCY.

The Penthouse at Gramercy Square's Boutique Building presents a striking 4-bedroom, 4.5-bathroom residence, complete with a rooftop entertainment room. Spanning 3,777 interior square feet, this duplex includes 2,562 square feet of panoramic private outdoor space.

Upon stepping out of the elevators, you're welcomed by a sunlit landing with garden views, leading seamlessly into the expansive 40 x 20 ft great room with open kitchen, and adjacent library/guest-suite. The open kitchen showcases custom-designed cabinetry and honed Carrara marble countertops, complemented by appliances from Wolf, Bosch, and Sub-Zero, including integrated wine storage. The primary suite boasts two walk-in closets and an en-suite five-fixture master bath with radiant-heated marble floors, a soaking tub, and glass-enclosed shower.

Outside, the private roof terrace, envisioned by renowned landscape architect M. Paul Friedberg & Partners, features an ipe wood deck connected by a stepping stone path, surrounded by green roof plantings and a built-in lounge area. An outdoor kitchen with a gas BBQ grill and wet bar opens to a trellised dining area, while two additional balconies on the main floor offer added charm.

The roof terrace also hosts a glass-enclosed "bonus room", perfect for an office, media room, or game room-an entertainer's haven. With three exposures and exceptional indoor/outdoor entertaining space, this dramatic full-floor duplex residence is perfectly complemented by its modern palette of finishes.

This residence boasts a multi-zone HVAC system, pre-wired electrical for automated shades, and recessed LED lighting. A dedicated laundry room includes a side-by-side LG washer and externally vented dryer.

Situated at 220 East 20th Street, within Gramercy Square, this classic boutique condominium stands as one of eight residences, offering the rare fusion of prewar allure with modern amenities.

Amenities in the 18,000-square-foot Gramercy Club include a 75' foot lap pool, fitness center, sauna/steam rooms, yoga studio, children's playroom, lounge, residents' club room, screening room, and golf simulator. Private storage and valet parking options are available for purchase (subject to availability).

Exclusive Sales & Marketing Agent: Douglas Elliman Development Marketing.

Equal Housing Opportunity. The complete offering terms are in an Offering Plan available from Sponsor. File No. CD14-0390. CabGram Developer, LLC. 4611 12th Avenue, Suite 1L. Brooklyn, NY 11219. The artist representations and interior decorations, finishes, appliances, and furnishings are provided for illustrative purposes only. Sponsor makes no representations or warranties except as may be set forth in the Offering Plan. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the Offering Plan.