זו הזדמנות השקעה מזהב! נכס ייחודי זה בשימוש מעורב בגאריסון כולל שטח מסחרי/שירותי מזון שהוקם במצב שהוסדר על מגרש המיועד למגורים. החלק המגורי גם מייצר הכנסות שכירות. העסק הנוכחי והציוד שממלאים את השטח המסחרי אינם כלולים במכירה, והשכירות שלו נמשכת עד מרץ 2025. השכירות המגורה פועלת על בסיס שכירות חודשית. השוכר המסחרי מכסה 70% מעלויות השמן, כאשר המשכיר מכסה את ה-30% הנותרים. שירותים נוספים נמדדים בנפרד. הכנסות השכירות הנוכחיות הן 2,500 דולר עבור השטח המסחרי ו-2,400 דולר עבור הדירה המגורים. בנוסף, המכירה כוללת מגרש מגורים סמוך פנוי. אף שהמגרש אינו נחשב בונה כיום, ייתכן שיש פוטנציאל לגרום מחדש לקווי הנכס עם הנכס הסמוך כדי לעמוד בדרישות מגרש הבנייה. מידע על מסים כולל את שני המגרשים. מידע נוסף: דלק חימום: שמן מעל הקרקע.

This is a golden investment opportunity! This unique mixed-use property in Garrison features a grandfathered retail/food services space on a residentially zoned lot. The residential portion also generates rental income. The current business and equipment occupying the retail space is not included in the sale, and its lease runs through March 2025. The residential rental operates on a month-to-month lease. The retail tenant covers 70% of the oil costs, with the landlord covering the remaining 30%. Other utilities are separately metered. Current rental income is $2,500 for the retail space and $2,400 for the residential unit. Additionally, the sale includes an adjacent vacant residential lot. Although the lot is currently not considered buildable, there may be potential to redraw property lines with the adjacent property to meet buildable lot requirements. Tax info includes both lots. Additional Information: HeatingFuel:Oil Above Ground, © 2025 OneKey™ MLS, LLC