***מחיר הוקטן עוד יותר למכירה מהירה***
תהיה בעלים של חלק מההיסטוריה. הנכס הזה שהוא בעל שישה יחידות עם חצר קדמית וחצר אחורית ממוקם באזור היסטורי ברחוב פרש פונד ברחוב שטוף שמש ובעל עצים. מספר מוגבל של רחובות ברידג'ווד קיבלו את הסטטוס המיוחד של אזור היסטורי. הבניין מנותק משכירות ומתחזק היטב. ישנם שני טנקים חדשים של מים חמים של AO Smith בגובה 75 גלונים וכל כך גם קיים קיטור חדש של Peerless, בנוסף לכך, הארובה של הבניין חודשה לחלוטין מהמרתף עד לגג. הכל חדש ובתוך הגנת אחריות לשקט נפשי.
בחדר המטרים יש 6 מונים חשמליים לדירות פלוס מונה PLP. ישנם גם 6 מונים גז לדירות פלוס מונה PLP. הכל מסודר ונקי והעבודה LL152 לצנרת הגז בוצעה לאחרונה. המרתף גדול ויש בו אזורי אחסון שנבנו לאורך כל המרחב. ישנה שער מתכת עם דלת ומדרגות מהחצר הקדמית למרתף כמו גם שער מתכת נוסף עם מדרגות מהחצר האחורית. חדר הקיטור נקי ועומד בתקנים עם דימפר שיכולה להתמוסס וחיישני CO2.
יש שלושה מסדרונות, כל אחד מהם עם דירה בצד שמאל ודירה בצד ימין. כל דירה מרווחת ויש לה מטבח גדול, חדר אוכל וסלון ו-3 חדרי שינה. יש מדרגות נוספות כדי להגיע לגג שהוא במצב טוב מאוד. למכירה הזו, אנו משאירים את הדירה בצד שמאל בקומת השנייה ריקה בשביל בעל הבית הבא לגור בה או לשכור בעתיד. בבניין יש שירות הדברה לפי הצורך וישנו סופר שגר בבית שמטפל בזבל, ממחזר ומנקה את האזורים המשותפים.

***Price Further Reduced for Quick Sale***
Own a piece of history. This six unit property with front courtyard and backyard is located in a Historic District on Fresh Pond Road on a sunny tree lined street. A limited number of blocks within Ridgewood have been given this distinguished Historic District status. Building is rent stabilized and well maintained. There are two brand new 10 year 75 gallon AO Smith hot water tanks and there is also a brand new Peerless steam boiler plus the building chimney was completely relined from the basement to the roof. Everything is new and under warranty protection for piece of mind.
The meter room has 6 residential electric meters plus the PLP meter. There are also 6 residential gas meters plus the PLP meter. Everything is neat and clean and LL152 for the gas piping was recently performed. The basement is large and has storage areas built throughout. There is a steel flap gate from the front courtyard with stairs to the basement as well as another steel flap with stairs from the backyard. The boiler room is clean and up to code with a fusable damper and CO2 combi detectors.
There are 3 hallways, each with a left side and a right side apartment. Each apartment is roomy and has a big kitchen, dining room and living room and 3 bedrooms. There is an additional staircase to get to the roof which is in very good condition. For this sale, we are leaving the left side 2nd floor apartment empty for a future owner to live in or rent at a future date. The building has exterminator service as needed and there is a live in super who handles the garbage and recycling and cleaning the common areas.