קוראים לכל המשקיעים, המפתחים ומשתמשי הקצה!!! בניין בשימוש מעורב עם 13 יחידות ב-flatbush למכירה!!! הבניין מתאפיין בשילוט מצוין, חשיפה גבוהה, 3 חנויות, 6 מקומות חניה, תקרה גבוהה בגובה 9 רגל, איזור חזק R6/C1-3, צומת עם אותות, (10) דירות 1 חדר, מרתף, תאורת LED, 200 אמפר, חשמל, מיזוג אוויר, ועוד!!! הנכס ממוקם בלב flatbush, 2 רחובות ממעגל לינדן ורק דקות מפארק פרוספקט, המוזיאון של ברוקלין וגני הבוטניקה של ברוקלין!!! השכנים כוללים את USPS, טארגט, T-Mobile, וולגרינס, CubeSmart Self Storage, דאנקן’, טאקו בל, סאבוויי, דווין ריד, פייב בלו, IHOP, ועוד!!! לבניין יש 27+ פיט של חזית על רחוב כנסייה העמוס!!! נכס זה מציע פוטנציאל עלייה ענק!!! זה יכול להיות אתר הפיתוח הבא שלך או הבית הבא של העסק שלך!!!

הכנסות:

Biali (מסעדה; 800 רגליים רבועות + 800 רגליים רבועות LL): $33,600 בשנה; תאריך סיום השכירות: 1/8/28; 3% עלייה בשנה; נמצא כאן יותר מ-10 שנים.

Royal Cloudz Convenience: (600 רגליים רבועות; ללא LL): $36,000 בשנה; תאריך סיום השכירות: 1/12/29; 5% עלייה בשנה.

Coco Glam Studio (סלון; 500 רגליים רבועות; ללא LL): $21,168 בשנה; תאריך סיום השכירות: 1/7/25; אופציה נוספת ל-5 שנים; 3% עלייה בשנה.

יחידה 1A (1 חדר, 1 אמבטיה): $9,620.52 בשנה.

יחידה 2A (1 חדר, 1 אמבטיה): $14,319.60 בשנה.

יחידה 3A (1 חדר, 1 אמבטיה): $13,500.72 בשנה.

יחידה 4A (1 חדר, 1 אמבטיה): $24,000 בשנה.

יחידה 2B (1 חדר, 1 אמבטיה): $12,435.60 בשנה.

יחידה 3B (1 חדר, 1 אמבטיה): $17,191.20 בשנה.

יחידה 4B (1 חדר, 1 אמבטיה): $16,219.32 בשנה.

יחידה 2C (1 חדר, 1 אמבטיה): $8,528.40 בשנה.

יחידה 3C (1 חדר, 1 אמבטיה): $16,077.60 בשנה.

יחידה 4C (1 חדר, 1 אמבטיה): $15,044.76 בשנה.

חניה: $6,000 בשנה (זמין).

שכר דירה גולמי מ-3 חנויות: $90,768 בשנה.

שכר דירה גולמי מ-10 דירות: $146,937.72 בשנה.

שכר דירה גולמי כולל: $243,705.72 בשנה.

הוצאות:

גז: $9,000 בשנה.

חשמל: $4,000 בשנה (בעיקרון אזור משותף).

תחזוקה ותיקונים: $250 בשנה.

ביטוח: $10,000 בשנה.

מים וביוב: $9,000 בשנה.

אשפה: $0 בשנה.

שלג ונוף: $0 בשנה.

מיסים: $42,340 בשנה.

סך כל ההוצאות: $75,590 בשנה.

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 100% Occupied 13 Unit Mixed-Use Building In Flatbush For Sale!!! The Building Features Excellent Signage, Great Exposure, 3 Stores, 6 Parking Spaces, High 9’ Ceilings, Strong R6/C1-3 Zoning, Signalized Intersection, (10) 1 Br. Apts., Basement, LED Lighting, 200 Amp, Power, A/C, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Flatbush 2 Blocks Off Linden Blvd. & Only Minutes From Prospect Park, The Brooklyn Museum & Brooklyn Botanic Garden!!! Neighbors Include USPS, Target, T-Mobile, Walgreens, CubeSmart Self Storage, Dunkin’, Taco Bell, Subway, Duane Reade,Five Below, IHOP, +++!!! The Building Has 27+ Feet Of Frontage On Busy Church Ave.!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or Be The Next Home For Your Business!!!



Income:



Biali (Restaurant; 800 Sqft. + 800 Sqft. LL): $33,600 Ann.; Lease Exp.: 8/1/28; 3% Ann. Inc.; Been Here 10+ Years.



Royal Cloudz Convenience: (600 Sqft.; No LL): $36,000 Ann.; Lease Exp.: 12/1/29; 5%Ann. Inc.



Coco Glam Studio (Salon; 500 Sqft.; No LL): $21,168 Ann.; Lease Exp.: 7/1/25; Additional 5 Year Option ; 3% Ann. Inc.



Unit 1A (1 Br., 1 Bath): $9,620.52 Ann.



Unit 2A (1 Br., 1 Bath): $14,319.60 Ann.



Unit 3A (1 Br., 1 Bath): $13,500.72 Ann.



Unit 4A (1 Br., 1 Bath): $24,000 Ann.



Unit 2B (1 Br., 1 Bath): $12,435.60 Ann.



Unit 3B (1 Br., 1 Bath): $17,191.20 Ann.



Unit 4B (1 Br., 1 Bath): $16,219.32 Ann.



Unit 2C (1 Br., 1 Bath): $8,528.40 Ann.



Unit 3C (1 Br., 1 Bath): $16,077.60 Ann.



Unit 4C (1 Br., 1 Bath): $15,044.76 Ann.



Carport: $6,000 Ann. (Available)



3 Stores Gross Rent: $90,768 Ann.



10 Apartments Gross Rent: $146,937.72 Ann.



Total Gross Rent: $243,705.72 Ann.



Expenses:



Gas: $9,000 Ann.



Electric: $4,000 Ann. (Common Area Only)



Maintenance & Repairs: $250 Ann.



Insurance: $10,000 Ann.



Water & Sewer: $9,000 Ann.



Trash: $0 Ann.



Snow & Landscape: $0 Ann.



Taxes: $42,340 Ann.



Total Expenses: $75,590 Ann. © 2025 OneKey™ MLS, LLC