2.4 אקר של שטח לפיתוח: ממוקם בצומת חדשה עם ארבעה רמזורים, על מסלול 9w העמוס, במרלבורו, ניו יורק, הידידותית לפיתוח. נכס זה מאושר לבניין מסחרי של 12,600 רגל שטח ויש גישה למים עירוניים, ביוב וגז טבעי, והוא נמצא בקו המידה של פיתוח הכביש, המושלם למסחר, משרדים או שירותים הכרחיים. החשיפה והראות למסלול 9w מצוינות. יש הרבה חניה ומיקום זה נגיש להולכי רגל לכפר וממוקם בבסיס פרויקט הדירות המפואר החדש "הודסון ווסט" (104 יחידות). כמו כן, הוא קרוב מאוד לפרויקט הקונדו המוצע של 100 יחידות על שפת הנהר. זהו אזור מאוד מתקדם עם מספר פרויקטים של צמיחה שאושרו לאחרונה או בתהליך אישור כרגע. אפשרות למימון מהמוכר.

2.4 ACRE DEVELOPMENT LOT: Located at a new 4 way signaled intersection, on busy Route 9w, in development friendly Marlboro NY. This property is approved for a 12,600 SF commercial building and has access to municipal water, sewer and natural gas and sits squarely in the highway development overlay zone perfect for retail, office, or essential services. Exposure and visibility to Route 9w is outstanding. There is plenty of parking and this location is walkable to the hamlet and is positioned at the base of the new Hudson West Luxury Apartment project (104 units). It is also in close proximity to the proposed 100 unit river-front condo project. This is a very progressive area with multiple growth projects recently approved or in the approval process right now. Possible seller financing. © 2025 OneKey™ MLS, LLC