חובה לראות את הלופט "קופסה לבנה" עם שטח מלא של כ-4,000 רגל רבוע שממתין לחזון המותאם אישית שלכם!

הדמיון הוא גבול האפשרויות עם הממדים המפלאים והמרחב שהלופט הזה מהתקופה שלפני המלחמה מציע כדי ליצור מגורים מדהימים או חלל מגורים/עבודה בפלאטירון ליד שדרות פארק. אחד מ-12 יחידות בלבד בבניין בוטיק אלגנטי מהתקופה שלפני המלחמה, האור מהחשיפות המשולשות בקומה ה-8 - צפונית, מזרחית, ודרומית - העוברת דרך 15 חלונות ענקיים, ובתקרות בגובה של כ-12 רגל מספקת את הרקע למגוון של תכניות גמישות עם לפחות 4 חדרי שינה, מספר חדרי רחצה, מכונת כביסה בדירה, והנוחות שמתאימה לסגנון שלכם. כל השרבוטים ההיסטוריים מצויים שם כשאתם נכנסים דרך הכניסה הפרטית והמאובטחת של המעלית עם המפתח. פשוט הביאו את האדריכל שלכם ואת החזון.

בעוד שהמענק הנוכחי הוא לשימוש מסחרי, הלופט הוסב לאחרונה ל"קופסה לבנה" במסגרת ההסבה של המענק שלו לשימוש מגורי, ובכך סלל את הדרך עבור בעל חדש ליצור את בית חלומותיו. תוספת נוספת להזדמנות הזו היא תחזוקה נמוכה של 5,377 דולר בחודש שמגיעה עם שטח כה גדול.

118 מזרח 25th רחוב הוא בניין ידידותי לבעלי חיים, מנוהל עצמי עם תחזוקה נמוכה ומדיניות שכירות גמישה. הורים קונים עם או עבור ילדים, ערבויות ודירות חופשה מותרים כולם. המימון המקסימלי הוא 75%, ויש מס העברה שמשולם על ידי המוכר. הבניין ממוקם בצורה נוחה מאוד ליד ה-6, N, R, W, בלוק וחצי מפארק מדרסון, דקות מהפארק גרמרסי, ובקרבה לכל המסעדות, השווקים, והקניות המדהימות שהפלאטירון מציע.

** חלק מהתמונות מוקמו וירטואלית למטרות הדמיה והבנה בלבד. כל המידות והחישובים בתוכניות הקומה הם בקירוב. אנא התייעצו עם אדריכל.

Must see FULL FLOOR "White Box" loft with a canvas spanning approx. 4,000 SF awaits your custom vision!

Imagination is the limit of possibilities with the magnificent dimensions and space this pre-war loft offers to create a stunning residence, or Live/Work space, in Flatiron off of Park Ave. One of only 12 units in an elegant pre-war boutique building, the light from the triple exposures on the 8th floor - North, East, and South - coming through 15 huge windows, and approx. 12 foot ceilings provide the setting for a variety of flexible layouts with at least 4 bedrooms, multiple baths, in unit laundry, and the amenities that fit your custom style. All the historic charm is there as you walk through the loft's private and secure keyed elevator entrance. Just bring your architect and vision.

While the current Certificate of Occupancy is for commercial usage, the loft has recently been converted to a "White Box" towards the conversion of its C/O for residential usage, thus paving the way for a new owner to create their dream home. Another compliment to this opportunity is the low maintenance at $5,377 a month that comes with such a huge space.

118 East 25th Street is a pet friendly, self managed building with low maintenance and a flexible sublet policy. Parents buying with or for children, Guarantors, and Pied A Terres are all allowed. Max financing is 75%, and there is a flip tax paid by the seller. The building is positioned very conveniently near the 6, N, R, W, a block and a half from Madison Park, minutes from Gramercy Park, and near all the amazing restaurants, markets, and shopping Flatiron has to offer.

** Some images are virtually staged for visualization and conceptional purposes only. All dimensions and measurements on floorplans are approximate. Please consult an architect.