להראות חייבת! לופט מלא בקומה של כ-4,000 רגל רבוע מחכה לחזון המותאם אישית שלך!

הדמיון הוא הגבול של האפשרויות עם הממדים המדהימים והמרחב שהלופט הזה, שנמצא לפני מלחמת העולם השנייה, מציע ליצירת מגורים מרהיבים, או חלל מגורים/עבודה, בפלאטיירון ברחוב פארק. אחד מ-12 היחידות בלבד בבניין בוטיק אלגנטי לפני מלחמת העולם השנייה, האור מהחשיפות המשולשות בקומה השמינית - צפונה, מזרחה ודרומה - שחודר דרך 15 חלונות עצומים, ותקרות בגובה של כ-12 רגל, מספקים את הרקע למגוון של תכניות גמישות עם לפחות 4 חדרי שינה, מספר חדרי אמבטיה, מכבסה בתוך הדירה, והמתקנים שמתאימים לסגנון המותאם אישית שלך. כל הקסם ההיסטורי נמצא שם כשאתה עובר דרך הכניסה הפרטית והמאובטחת עם המפתח ללופט. פשוט הביאו את האדריכל ואת החזון שלכם.

בעוד שהאישורים הנוכחיים לשימוש הם לשימוש מסחרי, העבודה כבר החלה כדי להמיר את האישורים לשימוש מגורים, ובכך לסלול את הדרך לבעלים חדש ליצור את הבית של החלומות שלו. תוספת נוספת להזדמנות הזו היא תחזוקה נמוכה של 5,377 דולר בחודש שמגיעה עם חלל כה גדול.

118 מזרח 25th רחוב הוא בניין ידידותי לחיות מחמד, מנוהל בעצמו עם תחזוקה נמוכה ופוליסת השכרה גמישה. הורים רוכשים עם או עבור ילדים, ערבויות ו-Pied A Terres מורשים כולם. מקסימום מימון הוא 75%, ויש מס על העברה שישולם על ידי המוכר. הבניין ממוקם מאוד בנוחות ליד קווי 6, N, R, W, רחוב וחצי ממדיסון פארק, דקות מפארק גרמרסי, ובקרבת כל המסעדות, השוקולד והקניות המדהימות שיש לפלאטיירון להציע.

** חלק מהתמונות ממולאות באופן וירטואלי לצורך הדמיה ורעיוניה בלבד. כל הממדים והמדידות בתכניות הקומה הם בקירוב. אנא התייעצו עם אדריכל.

Must see FULL FLOOR loft with a canvas spanning approx. 4,000 SF awaits your custom vision!

Imagination is the limit of possibilities with the magnificent dimensions and space this pre-war loft offers to create a stunning residence, or Live/Work space, in Flatiron off of Park Ave. One of only 12 units in an elegant pre-war boutique building, the light from the triple exposures on the 8th floor - North, East, and South - coming through 15 huge windows, and approx. 12 foot ceilings provide the setting for a variety of flexible layouts with at least 4 bedrooms, multiple baths, in unit laundry, and the amenities that fit your custom style. All the historic charm is there as you walk through the loft's private and secure keyed elevator entrance. Just bring your architect and vision.

While the current Certificate of Occupancy is for commercial usage, work has already begun towards converting the C/O to residential usage thus paving the way for a new owner to create their dream home. Another compliment to this opportunity is the low maintenance at $5,377 a month that comes with such a huge space.

118 East 25th Street is a pet friendly, self managed building with low maintenance and a flexible sublet policy. Parents buying with or for children, Guarantors, and Pied A Terres are all allowed. Max financing is 75%, and there is a flip tax paid by the seller. The building is positioned very conveniently near the 6, N, R, W, a block and a half from Madison Park, minutes from Gramercy Park, and near all the amazing restaurants, markets, and shopping Flatiron has to offer.

** Some images are virtually staged for visualization and conceptional purposes only. All dimensions and measurements on floorplans are approximate. Please consult an architect.