חזרו לשוק ובמחיר מדהים!!

זוהי הזדמנות נדירה ויוצאת דופן להיות בעלים דירה קונדו קלאסית של 6 חדרים לפני מלחמת העולם על שדרת פארק. זהו בית בקומה השישית הנחשקת עם חלונות גדולים פונים מערב flooded באור המשקיפים על שדרת פארק המפוארת.

כאשר תיכנסו לדירה, תתקבלו על ידי גלריה מרשימה באורך 21 רגל, המובילה לסלון וחדר אוכל פורמלי צמודים. שני החדרים מופרדים על ידי דלתות צרפתיות מזוג זכוכית אלגנטיות. החלל הנרחב יהווה רקע מושלם לאירוח קבוצה גדולה. הסלון, שכולל אח דקורטיבית יפהפיה, מתהדר בחלונות גדולים המשקיפים על שדרת פארק, מכיל פרטים מקוריים ייחודיים כמו הרצפות מעץ קשה ותקרות בעלות קורות בגובה 9 רגל.

משך את האגף של חדר השינה ניתן להגיע על ידי מסדרון ארוך, מרופד בכמה ארונות כולל ארון מצה. תכנון זה יוצר הפרדה אידיאלית בין שטחים ציבוריים ופרטיים. ישנם שני חדרי שינה מרווחים ממול זה את זה. חדר השינה הראשי כולל אחסון חדש וגדול, ארון הליכה גדול כמו גם חדר אמבטיה יוקרתי חדש עם גימורים ברמה גבוהה, שולחן וחדרי ארון מותאמים אישית, מקלחון מסטול. חדר האמבטיה המלא השני שופץ וניתן לגשת אליו דרך החדר השני כמו גם דרך המסדרון.

הדירה מותאמת כיום כחדרי שינה עם משרד, שהיה בעבר חדר הצוות, אך ניתן בקלות להפוך אותו לחדר שינה שלישי עם חדר אמבטיה פרטי משלו.

הדירה עברה לאחרונה שיפוץ חלקי: מטבח חדש לחלוטין עם ארונות בעבודת יד, משטחי קורזיט טאג' מאהל וכל המכשירים מנירוסטה. חדר האמבטיה הראשי חדש לחלוטין ואחסון נרחב בחדר השינה הראשי. הרצפות לוטשו מחדש וגם בוצע צבע מלא בכל הדירה.

קונדו Park 1235 הוא כתובת שהרבה רוצים בה ואחת ממעטים הקונדו לפני מלחמת העולם בשדרת פארק. ממוקם באופן מושלם בשכונת קרנגי היל, שדרת פארק 1235 נמצאת רק בלוקים מכמה מהבתי ספר הטובים ביותר של מנהטן, פארק סנטרל, מייל המוזיאונים, מרכז רפואי הר סיני, 92nd Street Y, מסעדות וחנויות מצוינות. היא נגישה בקלות לקווי רכבת תחתית ואוטובוס מרכזיים כמו גם ל-FDR.

קונדו Park 1235 הוא בניין שירות מלא, מתוחזק היטב ומוגן על ידי צוות. המתקנים כוללים סדרן בשירות מלא, מנהל שגרתי, חדר כביסה, אחסון אופניים ואחסון פרטי. בעלי חיים מורשים עם אישור דירקטוריון.

מס של 1.75% ממחיר המכירה משולם על ידי המוכר.

השימו לב; המיסים המופיעים הם רק עבור דיירים ראשיים.

ישנם שני תשלומים נוספים חודשיים בתוספת של $574.85-תרומת הון, $287.43-תרומת קרן רזרבה.

Back on the market and at an incredible New Price!!

This is a rare and extraordinary opportunity to own a Pre-war Classic 6 Condominium apartment on Park Avenue. This is a sought after 6th floor home with West facing large windows flooded with light overlooking prestigious Park Avenue.

As you enter the apartment you are greeted by an impressive 21 foot long gallery which leads to the side by side living-room and formal dinning room. The two rooms are separated by elegant glass-pane French doors. The expansive space would make a perfect setting for large group entertaining. The living-room which is centered around a beautiful decorative fireplace, boasts large windows over looking Park Avenue, has lovely original pre-war details such as hard wood floors and 9' high beamed ceilings.

The separate bedroom wing is reached by a long hallway, lined by several closets including a ceder closet. This layout creates an ideal separation between public and private spaces. There are two generously sized bedrooms across the hall from each other. The primary bedroom has extensive brand new built in storage, a large walk -in closet as well as an en-suite, brand new luxurious bathroom, featuring high end finishes, custom made vanity and cabinets, walk in stall shower. The second renovated full bathroom is accessed through the second bedroom as well as through the hallway

The apartment is currently configured as a two bedroom plus an office,which was formerly the staff room, but can easily become a third bedroom with it's own private bathroom.

The apartment has recently undergone a partial renovation: brand new kitchen with custom made cabinetry, Corzite Taj Mahal countertops and all stainless steel appliances. A brand new primary bathroom and extensive storage in the primary bedroom. The floors have been refinished as well as a full paint job throughout.

1235 Park Condominium is a coveted address and one of the very few Pre-war condominiums on Park Avenue. Perfectly located in the Carnegie Hill neighborhood, 1235 Park Avenue is just blocks from some of Manhattans' best schools, Central Park, Museum mile, Mt. Sinai Medial Center, the 92nd Street Y, excellent restaurants and shops. It is easily accessible to major subway and bus lines as well as the FDR.

1235 Park Condominium is a full service, well maintained an well staffed building. Amenities include full-time doorman, live-in Superintendent, laundry room, bicycle and private storage. Pets are allowed with board approval.

A 1.75% of sale price, transfer tax is paid by seller

Note; the taxes listed are for primary residents only.

There are two ongoing additional charges per month $574.85-Capital Contribution, $287.43-Reserve fund contribution