זוהי הזדמנות השקעה מצוינת הכוללת שני מגרשים פריים בלונג ביץ'. הנכס הראשון, הנמצא בכתובת 457 Long Beach Blvd, הוא מגרש מסחרי ששטחו 8,850 רגל מרובע עם 4,550 רגל מרובע של שטח פנים. הוא מאכסן כיום עסק מוצלח לענף הרכב שפועל בחכירה, וגורף הכנסה משכירות קבועה. הנכס השני, בכתובת 163 E. Chester, הוא מגרש מסחרי בגודל 6,000 רגל מרובע עם אפשרות לשימוש מגורים שעומד כרגע ריק, ומציע הזדמנות מצוינת לפיתוח. שני הנכסים מציעים פוטנציאל עלייה משמעותי. מגרש המסחר כבר מייצר הכנסה עם העסק המבוסס שלו, ומציע השקעה בסיכון נמוך, בעוד המגרש הריק מספק גמישות עצומה לפיתוח חדש. נכסים אלו ממוקמים באזור מתפתח עם חשיפה ונגישות מצוינים, מה שהופך אותם לאטרקטיביים עבור השבחה לטווח ארוך והפקת הכנסות עתידיות. משקיעים יכולים לנצל את זרם ההכנסה הקיים תוך תכנון לפיתוחים חדשים כדי למקסם את הפוטנציאל של נכסים אלה.

This is an excellent investment opportunity featuring two prime lots in Long Beach. The first property, located at 457 Long Beach Blvd, is a commercial lot spanning 8,850 square feet with 4,550 square feet of interior space. It currently houses a successful automotive business that is operating under a lease, generating steady rental income. The second property, at 163 E. Chester, is a 6,000-square-foot commercial and possible residential lot that is currently vacant, offering a great opportunity for development. Both properties present significant upside potential. The commercial lot already produces income with its established business, offering a low-risk investment, while the empty lot provides immense flexibility for new development. These properties are situated in a growing area with great exposure and accessibility, making them attractive for long-term appreciation and future income generation. Investors can take advantage of the existing revenue stream while also planning for new developments to further maximize the potential of these properties. © 2025 OneKey™ MLS, LLC