תנועה מסחרית ואישית יומית עצומה של מעל 27,000 רכבים עם חזית רחוב גרנדיוזית וראות למודעות! הכנסה נטו משמעותית מהבית החמישי המייצר הכנסות, המורכב מדירה עם חדר שינה אחד וחדר אמבטיה מלא אחד לכל יחידה עם שטח כולל של כ-3,510 רגלים רבועים ובית דו-משפחתי עם שני חדרי שינה וחדר אמבטיה מלא אחד לכל יחידה עם שטח כולל של כ-1,125 רגלים רבועים. שני הבתים מאוכלסים במלואם ונבנו בשנת 1900. בניין מסחרי עם שתי יחידות בגודל של כ-4,350 רגלים רבועים שנבנה בשנת 1999, אחד מהיחידות בגודל של כ-2,175 רגלים רבועים מושכר על ידי תומכי נוער ואומנות, אלופים עולמיים באגרוף מר. טרייסי ופעיל זכויות האזרח, יושב הראש לשעבר של ועדת הספורט של מדינת ניו יורק, חבר היכל התהילה מר. פלויד פטרסון של מועדון האגרוף.

היחידה המסחרית השנייה בגודל של כ-2,175 רגלים רבועים ריקה כיום ושימשה בעבר סטודיו לריקוד ואומנות. שטח מתאים לשימושים בידוריים ופנאי כמו מתקני ספורט. ייעוד DB ובניין מסווג לשימושים מרובים. הדיירים משלמים חשמל. 1.9 אקר. מיסי נכס שנתיים של $25,100.

סך ההכנסות השנתיות משכירות $131,400

סך ההכנסה נטו כ- $78,880 @ 8% קפיטליזציה.

בצומת התנועה המרכזי של כביש ארה"ב Route 9W, Route 44, 55 וגשר מיד האדסון בעיר לויד. ליד מרכז הקניות ברידג'וו נ, חנות ומרפאת האן, (אוכל שלא נמכר נתרם להקלת רעב!), חברת אספקת טרקטורים (תורמת לנוער של חקלאים לעתיד, פיתוח נוער 4-H, שירות אזרחי יוצא דופן ד"ר בוב וודרוף, קואליציית חקלאים ותיקי מלחמה, מועצת מתנדבי האש הלאומית, קרן המוזיאון של שוטרי החוק הלאומיים), חוות דובואיס היפה עם פירות ודלעות על שטח של 69 אקר, שוק, קפה, פיצריה, גלריה ואירועים עם אווירה ניו אינגלנד ישנה, אירועי ברביקיו, רכיבות פוני וטרקטור, מבוך תירס, zoo של חיות מחמד, חנויות סטיוארט (מקנות ל-One Church Street food pantry, קרן אפילפסיה של ניו יורק הצפונית, Double H Ranch, Southern Adirondack Independent Living, Bring On The Spectrum, צוות חירום ווילטון, קרן אפילפסיה של ניו יורק הצפונית, STRIDE Adaptive sports, תרומות דם של הצלב האדום), וולגרינס, דאנקן דונאטס, מקדונלדס, אלון גריל חלאל, דלי Wagon Wheels, אגירת פריים, מכון רכב ופדקס.

גן עדן של טבע, חיות בר ופנאי - לוחמת האדם, החיות, הסביבה, שימור ושמירה גברת פרני ריס, 251 אקר של מסלול הליכה ורכיבה במדינת פרט, חיות בר, רכיבת שלג, סקי חוצה ארץ עם נופים מרהיבים של נהר האדסון ועיר פוקיפסי על שטח של חוות מהמאה ה-19, גן המשחקים פארק בריאן, הליכה, רכיבה, מסלולים, ברביקיו, פיקניק, טניס, כדורסל, חוף, שייט באגם, דייג, קיאקים, פארק הרים אילינוי עם למעלה מ-280 אקר של מסלולי הליכה ורכיבה, פיקניק, אגמים, חיות בר, רכיבת שלג, סקי חוצה ארץ, caboose של עמק האדסון ורכבת, הליכה, רכיבה, רכיבת סוסים, מסלול רולר בליידינג של 7.5 מיילים, רכיבת שלג, סקי חוצה ארץ, מסלול ההולכי רגל המוגבה הארוך ביותר בעולם מעל מדינת האדסון עם נוף מדהים!

קרוב לספריית הציבור של היילנד, מר בוב שפרד (חייל, שוטר, כיבוי אש, מנהיג שכת צופים, חבר המועצה ועורך) דייג בפארק לנדיק, שייט, קיאקים, קנו, טאי צ'י, פיקניק, צפייה בציפורים, מגרשי בייסבול של בייב רות', מתחם כדורגל רוזמרי נרדון, ספורטדום של עמק ההדסון, 92,000 רגלים רבועים של לקרוס, בייסבול, סופטבול, הוקי שדה, כדורגל, ראגבי, חוצה ארץ, כדור Dodge, פריזבי, כדורגל, מסלול נהיגה בגולף, מחנות, קליניקות, אולמות, מקומות, מסלול ספורט של Icetime, החלקה על הקרח פנימית, הוקי רולר, מקלט החיות הלאומיות של שוונגנק עם שטח של 565 אקר של דגש על ביודיברסיטי, ציפורים בסכנת הכחדה, פלורה, פירות וירקות, חוות דלעות, רכיבות תירס, גן משחקים, מאפייה. נסיעה של 18 דקות לשדה התעופה סטיוארט, 25 דקות לשדות התעופה האזוריים של עמק ההדסון ו-90 דקות למנהטן.

Tremendous 27k+ daily commercial & personal car traffic with great street frontage and sign visibility! Significant current net income producing five family home consisting of one bedroom and one full bathroom per unit with a total of around 3,510 sq ft and a two family home with two bedrooms and one full bathroom per unit for a total of around 1,125 sq ft. Both homes are fully occupied and built in 1900. Two unit retail building around 4,350 sq ft built in 1999 with one of the units around 2,175 sq ft leased by community, youth & foster advocates, world renowned golden gloves boxing champions Mr. Tracy & civil rights activist, former chairman of the New York state athletic commission, hall of famer Mr. Floyd Patterson's boxing club.

Second commercial unit of around 2,175 sq ft is currently vacant and used to be leased by a dance & art studio. Space suitable for entertainment and recreational use such as athletic facilities. Zoning DB and building classified for multi use/purposes (480). Tenants pay electric. 1.9 acres. Yearly property taxes of $25,100.

Total yearly rental income $131,400

Total net income around $78,880 @ 8% cap.

At the major traffic junction of US Highway Route 9W, State Route 44, 55 and Mid Hudson Bridge in the town of Lloyd. Next to Bridgeview shopping plaza, Hannaford grocery & pharmacy (unsold food donated to hunger relief!), Tractor supply company (donates to Future Farmers of America's youth, 4-H youth development, Outstanding Army civilian service Dr. Bob Woodruff foundation, Farmer Veteran coalition, National Volunteer fire council, National Law Enforcement Officers memorial fund), Dubois picturesque fruit pumpkin 69 acre family owned farm, market, cafe, pizzeria, ice cream & tavern with an old New England feel, barbeque events, pony & tractor rides, corn maze, petting zoo, Stewart's shops (donates to One Church Street food pantry, Epilepsy Foundation Northeastern NY, Double H Ranch, Southern Adirondack Independent Living, Bring On The Spectrum, Wilton Emergency Squad, Epilepsy foundation Northeastern NY, STRIDE Adaptive sports, Red Cross blood drives), Walgreens, Dunkin Donuts, McDonald's, Alon's Halal grill, Wagon Wheels deli, Prime storage, car wash and Fedex.

Nature, wildlife & recreation paradise - humanity, animal, environmental warrior, conservationist, preservationist, and protector Ms. Franny Reese 251 acre state park hiking & biking trails, wildlife, snowshoeing, cross country skiing with beautiful Hudson Valley river and city of Poughkeepsie views on a 19th century farmstead estate, Berean park playground, walking, biking, trails, bbq, picnic, tennis, basketball, beach, lake swimming, fishing, kayaking, Illinois mountain park with 280+ acres of hiking & biking trails, picnic, ponds, wildlife, snowshoeing, cross country skiing, Hudson Valley caboose & rail, hiking, biking, horseback riding, roller blading trail for 7.5 miles, snowshoeing, cross country skiing, world's longest elevated pedestrian Walkway over the Hudson state park with astonishing scenery!

Near Highland public library, Mr. Bob Shepard (military, police, firefighter vet, cub scout leader, town councilman and supervisor) Landing park fishing, boating, kayaking, canoeing, Tai Chi, picnic, bird watching, Babe Ruth baseball fields, Rosemary Nardone soccer complex, Hudson Valley Sportsdome, 92k square feet indoor outdoor lacrosse, baseball, softball, field hockey, football, rugby, cross country, dodgeball, frisbee, soccer, golf driving range, camps, clinics, venues, Icetime sports complex, indoor ice skating, roller hockey, Shawangunk grasslands national wildlife refuge 565 acre biodiversity focus area, endangered birds, fauna, flora, family owned: Fjord vineyards, Weed orchards winery, fruit, veggie, pumpkin farm, hayrides, playground, corn maze, bakery. 18 minute drive to Stewart international, 25 mins to Hudson Valley regional airports and 90 mins to Manhattan. © 2025 OneKey™ MLS, LLC