ק llamada לכל המשקיעים, המפתחים והשימושים הסופיים!!! בניין רפואי NNN למכירה ברחוב הריק'ס!!! הנכס כולל שלט מעולה, חשיפה מצוינת, 38 מקומות חניה, תקרות גבוהות של 12 רגל, גג חדש, энергии תלת פאזית, חניון פרטי, שירותים נגישים, מרכז כירורגי, חיתוך שוליים ממוקם מבחינה אסטרטגית, תאורה חדשה לגמרי באור LED, נוחות סביבתית קרה, ועוד!!! הנכס ממוקם בלב ניו הייד פארק ברחוב הריק'ס הפעיל, רק בלוק אחד מכביש ג'ריכו!!! שכנים כוללים את סטארבקס, UPS, בנק צ'ייס, סיטי, ביואיק-GMC, T-Mobile, Northwell Health, Stop & Shop, ShopRite, 7-Eleven, דנקין', Extra Space Storage, Tropical Smoothie Cafe, Applebee's Bar & Grill, טאקו בל, וולגרינס, פטקו, LA Fitness, קינג קולן, מקדונלד'ס, שייק שאק, Jiffy Lube, ג'רזי מייק'ס, Lidl, ועוד!!! הנכס כיום הוא ביתה של קבוצת רפואה מצליחה שיש לה מעל 22 מיקומים!!! לנכס זה יש פוטנציאל רווח עצום!!! זה יכול להיות אתר הפיתוח הבא שלך או הבית הבא לעסק שלך!!! הכנסה: קבוצת רפואה Square Care: $312,000 NNN לשנה; עלייה של 3-10% בשנה; תאריך פקיעת החוזה: 1/21/28; ממוגרפיה: $50,400 לשנה; עלייה של 3-10% בשנה; תאריך פקיעת החוזה: 1/21/28. הכנסה ברוטו: $362,400 לשנה. הוצאות: דלק: $0 (חוזה NNN) חשמל: $0 (חוזה NNN) מים: $0 (חוזה NNN) תחזוקה ותיקונים: $0 (חוזה NNN)

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! MINT NNN Medical Building On Herricks Road For Sale!!! The Property Features Excellent Signage, Great Exposure, 38 Parking Spaces, High 12' Ceilings, New Roof, 3 Phase Power, Private Parking Lot, Accessible Bathrooms, Surgical Center, Strategically Placed Curb Cut, All New LED Lighting, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of New Hyde Park On Busy Herricks Road Just 1 Block From Jericho Tpke.!!! Neighbors Include Starbucks, UPS, Chase Bank, Citi, Buick -GMC, T-Mobile, Northwell Health, Stop & Shop, ShopRite, 7-Eleven, Dunkin', Extra Space Storage, Tropical Smoothie Cafe, Applebee's Bar & Grill, Taco Bell, Walgreens, Petco, LA Fitness, King Kullen, McDonald's, Shake Shack, Jiffy Lube, Jersey Mike's, Lidl, ++!!! The Property Is Currently Home To A Successful Medical Group That Has Over 22 Locations!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!! Income: Square Care Medical Group: $312,000 NNN Ann.; 3-10% Ann. Inc.; Lease Exp.: 1/21/28; Mammography: $50,400 Ann.; 3-10% Ann. Inc.; Lease Exp.: 1/21/28. Gross Income: $362,400 Ann. Expenses: Oil: $0 (NNN Lease) Electric: $0 (NNN Lease) Water: $0 (NNN Lease) Maintenance & Repairs: $0 (NNN Lease) © 2025 OneKey™ MLS, LLC