קוראים לכל המשקיעים, המפתחים ושוכרי הדירות!!! בניין בשימוש מעורב בשוק חופשי, 100% ocupado, עם מסעדה/בר למכירה!!! הבניין מציע חשיפה מצוינת, שילוט מעולה, זונינג C-1 חזק, 6 חניות, תקרות גבוהות בגובה 10 רגל, (2) דירות 3 חדרים, 3 קומות, מערכת אבטחת CCTV, גג חדש, דוד מים חמים חדשים, דלי אדים גז חדש, שירות חשמלי משודרג, שירות גז חדש, חלון גג, תאורת LED, 200 אמפר, ועוד!!! הנכס ממוקם בלב הברונקס על בולבард ברוקנר עסוק, בין I-295, I-695 ו-I-95!!! השכנים כוללים את USPS, אמזון, בנק צ'ייס, הום דיפו, טארגט, פלאנט פיטנס, פטקו, וולגרינס, אוטו זון, מוביל, סונוקו, מגעולנד'ס, דולר טרי, הרץ, מאטרס פירם, ברגר קינג, ועוד!!! נכס זה מציע פוטנציאל רווח עצום!!! זה יכול להיות אתר הפיתוח הבא שלך או הבית הבא לעסק שלך!!! הכנסה: דירה 1 (3 חדרים): $43,272 שנתי. דירה 2 (3 חדרים): $43,272 שנתי. תאריך סיום החוזה: 30/6/25. בר/מסעדה: $62,400 שנתי. מכבסה: $1,800 שנתי. זיכוי מס מהמסעדה: $1,848.24 הכנסה ברוטו: $152,592.24 שנתי. הוצאות: גז וחשמל: $5,015 שנתי. תחזוקה ותיקונים: $800 שנתי. מים וביוב: $4,212 שנתי. ביטוח: $8,587 שנתי. מסים: $5,533.64 סך ההוצאות: $24,147.64 הכנסה נטו מפעולה (NOI): $128,444.60 שנתי. (8.03 קאפ!!!)

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 100% Occupied Free Market Mixed-Use Building With Restaurant/Bar For Sale!!! The Building Features Great Exposure, Excellent Signage, Strong C-1 Zoning, 6 Parking Spaces, High 10' Ceilings, (2) 3 Br. Apts., 3 Stories, CCTV Security System, New Roof, New Hot Water Heaters, New Gas Steam Boiler, Upgraded Electrical Service, New Gas Service, Skylight, LED Lighting, 200 Amp Power, +++!!! The Property Is Located In The Heart The Bronx On Busy Bruckner Blvd. In Between I-295, I-695 & I-95!!! Neighbors Include USPS, Amazon, Chase Bank, The HOme Depot, Target, Planet Fitness, Petco, Walgreens, AutoZone, Mobil, Sunoco, McDonald's, Dollar Tree, Hertz, Mattress Firm, Burger King, +++!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!! Income: Apt. 1 (3 Br.): $43,272 Ann. M-M. Apt. 2 (3 Br.): $43,272 Ann. Lease Exp.: 6/30/25. Bar/Restaurant: $62,400 Ann. Laundry: $1,800 Ann. Tax Rebate From Restaurant: $1,848.24 Gross Income: $152,592.24 Ann. Expenses: Gas & Electric: $5,015 Ann. Maintenance & Repairs: $800 Ann. Water & Sewer: $4,212 Ann. Insurance: $8,587 Ann. Taxes: $5,533.64 Total Expenses: $24,147.64 Net Operating Income (NOI): $128,444.60 Ann. (8.03 Cap!!!) , © 2025 OneKey™ MLS, LLC