**ממצא נדיר! מחסן יוצא דופן חדש לגמרי מוכן לאכלוס מיידי!** לבניין יש שטח כולל של 31,250 רגל רבוע, שניתן להשכיר במלואו או לחלק אותו לחללים של 15,000 רגל רבוע ו-16,250 רגל רבוע. הוא כולל גם כ-2,300 רגל רבוע של שטח משרדים אטרקטיבי. הבניין כולל 6 דוקי טעינה מצוידים במיישרים וגובה התקרה הוא 32 רגל. הנכס הזה מהווה הזדמנות מצוינת, מעוצבת בקפידה כדי לענות על צרכי השוכרים, ומצוידת במגוון תוספות נהדרות. בין היתרונות ניתן למצוא כוח גבוה, חלונות גדולים המאפשרים כניסה של הרבה אור טבעי, קווי חשמל נמוך מותקנים, מצלמות אבטחה ועוד. ישנם אזורי חנייה מרווחים וגישה קלה לטעינה במקום, הממוקם על שטח של 8.3 דונם של אדמה יפה. הנכס נמצא באזור תעשייה (BP), המאפשר מגוון של שימושים, כולל הפצה, ייצור ומחסנים. שטח המשרד מעוצב באופן אלגנטי עם תקרה בגובה 8 רגל, חדר ישיבות, קפיטריות ותוספות נוספות. מיקום מרכזי על הכביש 17K, במרחק נסיעה של כמה דקות מכביש 17. אל תחמיצו את ההזדמנות המיוחדת הזו לאיכלוס מיידי—הפכו את העסק שלכם לעכשיו! מידע נוסף: שירותים זמינים: קירור, חימום, תאורה.

**Rare Find! Brand-New Exceptional Warehouse Ready for Immediate Occupancy!** This building has a total area of 31,250 sq. ft., which can be leased entirely or divided into spaces of 15,000 sq. ft. and 16,250 sq. ft. It also includes approximately 2,300 sq. ft. of attractive office space. The building features 6 loading docks equipped with levelers and boasts a high ceiling of 32 ft. This property is an excellent opportunity, meticulously designed to perfectly meet tenant needs, complete with numerous fantastic amenities. Highlights include heavy power, large windows that allow for plenty of natural light, installed low-voltage wiring, security cameras, and much more. There are spacious parking areas and easy loading access on-site, situated on 8.3 acres of beautiful grounds. The property is located in the Business Park zoning (BP), allowing for a variety of uses, including distribution, manufacturing, and warehousing. The office space is elegantly designed with an 8-foot ceiling, a conference room, cafeterias, and additional features. This prime location on Route 17K is conveniently just a few minutes drive from Route 17. Don't miss this remarkable opportunity for immediate occupancy—transform your business today! Additional Information: ComUtilitiesAvailable: Cooling, Heating, Lighting, © 2025 OneKey™ MLS, LLC