בית משופץ באופן יפהפה בסגנון אמצע המאה עם 3 חדרי שינה על אדמת חווה חלבית לשעבר, כולל 2 דונם של שדות פתוחים, עם דרך Gravel ארוכה מאבן בלו. בקתת עזר כוללת סדנת עץ, מכניקה, מוסך ל"רכב אחד, ודירת חדר שינה אחת עם מטבח ואמבטיה מלאה. כל הנכס מאוד פרטי עם חומת אבן היסטורית משנות ה-1800 בכל ארבעת הצדדים, וקו של עצים ירוקים גדולים ובוגרים בצד אחד המפריד בינך לבין השכן היחיד שלך. שלושת הצדדים האחרים הם טבעיים ושדות. באביב תוכל לשמוע את נחל בוטביה שזורה ובערב הכוכבים מרהיבים. רצפת עץ אנטיק ברוחב גדול בסלון ובחדר האוכל ורצפת אבן בלו טבעית בגודל גדול במטבח ובאמבטיה לאורחים. תקרה מקושתת מעץ בסלון עם אח עצים. במטבח יש משטחי עץ, כיריים פרופאן לבנים חדשות של Kitchen-Aid, ומדיח כלים תואם של Bosch. שני חדרי שינה לאורחים בקומת הקרקע וסוויטת חדר השינה הראשי דרך מדר staircase סיבובי בקומת השנייה עם אמבטיה צמודה. שטיחי צמר רכים בסוויטת חדר השינה הראשי. נופים מדהימים על פני המדשאה הירוקה לעבר הר הוג. הנכס מהווה בית סקי אידיאלי, ובית קיץ נפלא עם הליכה קלה לנחל בוטביה. מושלם עבור משתמש קצה, משקיע או שניהם. לבית יש היסטוריית שכירות מצוינת. סקי בהרי פלטקיל ובלאיאר, שניהם רק 15 דקות משם. ליד הולקוטסוויל, חוות עגלות פקטקאטן, נחל בוטביה, רוקסבורי, וכפר מרגרטוויל נמצא רק 8 דקות משם. גג רעפים חדש על כל ארבעת המבנים במרץ 2024.

Midcentury beautifully restored 3 bedroom house on former dairy-farm land, including 2 acres of open fields, with a long bluestone gravel driveway. Accessory cottage has a woodshop, mechanicals, one car garage, and a one bedroom apartment with kitchen and full bath. the whole property is very private with historic 1800's stone fencing on all 4 sides, and a line of large, mature evergreens on one side separating you from your only neighbor. The other three sides are natural and fields. In spring you can here the Batavia Creek rushing and at night the stars are splendid. Wide plank antique wood flooring in the living room and dining room and large-format natural blue-stone flooring in the kitchen and guest bath. Vaulted wood ceiling in living room with wood burning stove. Kitchen has wood counters, new Kitchen-Aid white propane stove, and a matching Bosch dishwasher. Two guest bedrooms on first floor and primary bedroom suite via spiral staircase on second floor with an en-suite bath. Soft wool carpeting in primary bedroom suite. Amazing views over the grass meadow onto Hog Mountain. The property makes an ideal ski house, and fabulous summer home with easy walk to the Batavia Creek. Perfect for end-user, investor or both. Home has excellent rental history. Ski at Plattekill and Belleayre mountains, both just 15 minutes away. Near Halcotsville, Pakatakan Round Barn, Batavia Creek, Roxbury,and Margaretville Village is just 8 minutes away. New Shingle Roof on all 4 structures on March 2024. © 2025 OneKey™ MLS, LLC