קוראים לכל המשקיעים, מפתחים ומשתמשי קצה!!! למכירה בניין Mixed-Use של 4 יחידות עם חניה בברונקס, במחיר של רק $110 לרגל!!!! הבניין מציע חשיפה מעולה, שלטי פרסום מצוינים, אז zoning חזק R5B/R5D/C1-4, 11 מקומות חניה, גובה תקרות של 9 רגל, (3) דירות 2 חדרים, מרתף עם תקרות בגובה 8 רגל, 2 חלונות סקיילייט, 2 דרכי גישה פרטיות, חניה, רמפה, שירותים נגישים, תאורת LED, חשמל בת 3 פאזות, מערכת מיזוג +++!!! הנכס ממוקם בלב הברונקס בשדרות פרי בין פארק מושולו לפארק נהר הברונקס!!! השכנים כוללים את סטארבקס, סיטי, אקסטרה ספייס סטורג', בסט ביי, בלינק פיטנס, קראנץ' פיטנס, וולגרינס, מרשאלס, ברלינגטון, מקדונלד'ס, צ'יק-פיל-איי, דולר טרי, Aldi, +++!!! כל הנכס יימסר ריק!!! נכס זה מציע פוטנציאל עצום לרווח!!! זה יכול להיות אתר הפיתוח הבא שלך או הבית הבא לעסק שלך!!!

הכנסות:

קומה ראשונה + LL (8,600 רגל רבוע): $144,000 שנתי (זמין)

קומה שנייה:

דירה 1 (2,800 רגל רבוע, דירת 2 חדרים): $38,400 שנתי (זמין)

דירה 2 (2,800 רגל רבוע, דירת 2 חדרים): $38,400 שנתי (זמין)

קומה שלישית:

דירה 3 (2,800 רגל רבוע, דירת 2 חדרים): $45,600 שנתי (זמין)

הכנסה גולמית על פי תוכנית: $266,400 שנתי.

הוצאות:

גז וחשמל: $0 שנתי.

תחזוקה ותיקונים: $250 שנתי.

מים וביוב: $7,200 שנתי.

ביטוח: $4,638 שנתי.

מיסים: $56,124 שנתי.

סה"כ הוצאות: $68,212 שנתי.

הכנסה נטו לפעולה (NOI): $198,188 שנתי. (פרו פורמה 12.58 קאפ!!!)

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 4 Unit Mixed-Use Building With Garage For Sale In The Bronx Asking Only $110 Per Sqft!!! The Building Features Great Exposure, Excellent Signage, Strong R5B/R5D/C1-4 Zoning, 11 Parking Spaces, High 9’ Ceilings, (3) 2 Br. Apts., Basement With 8’ Ceilings, 2 Skylights, 2 Private Driveways, Garage, Ramp, Accessible Bathrooms, LED Lighting, 3 Phase Power, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart The Bronx On Perry Avenue In Between The Mosholu Parkway & Bronx River Parkway!!! Neighbors Include Starbucks, Citi, Extra Space Storage, Best Buy, Blink Fitness, Crunch Fitness, Walgreens, Marshalls, Burlington, McDonald’s, Chick-fil-A, Dollar Tree, Aldi, +++!!! The Entire Property Will Be Delivered Vacant!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!

Income:

1st Floor + LL (8,600 Sqft.): $144,000 Ann. (Available)

2nd Floor:

Apt. 1 (2,800 Sqft., 2 Br. Apt.): $38,400 Ann. (Available)

Apt. 2 (2,800 Sqft., 2 Br. Apt.): $38,400 Ann. (Available)

3rd Floor:

Apt. 3 (2,800 Sqft., 2 Br. Apt.): $45,600 Ann. (Available)

Pro Forma Gross Income: $266,400 Ann.

Expenses:

Gas & Electric: $0 Ann.

Maintenance & Repairs: $250 Ann.

Water & Sewer: $7,200 Ann.

Insurance: $4,638 Ann.

Taxes: $56,124 Ann.

Total Expenses: $68,212 Ann.

Net Operating Income (NOI): $198,188 Ann. (Pro Forma 12.58 Cap!!!) © 2025 OneKey™ MLS, LLC