בניין לבני מלא ריק בשבע יחידות! הזדמנות השקעה יוצאת דופן! בניין לבני מוצק ריק בן שבע יחידות הוא הזדמנות השקעה מדהימה הממוקמת בשכונת גוואנוס המבוקשת מאוד, ממש בין פארק סלופ לקרול גארדנס! מכיוון שהבניין ריק לחלוטין, הוא מציע פוטנציאל עצום לתכנית שיפוץ משמעותית, המאפשרת לך למקסם את הערך של כל יחידה ולהביאן לערך שוק הנוכחי. הנכס יכול להיות מומר לבניין שכירות או קונדו. האזור הסובב עובר פיתוח משמעותי, עם פרויקטים חדשים של יוקרה המשנים את השכונה לאחת האזורים המבוקשים ביותר בבروקלין. אזור תוסס זה גם משרת היטב את הגישה הנוחה למסעדות, חנויות, שווקים ותחבורה ציבורית, ומבטיח חיבורים קלים בכל העיר. רק 4 בלוקים קצרים ל-Whole Foods, 0.5 מייל לתחנה Carroll St F, G, 1 מייל למרכז אטלנטיק-ברקליז, ושני בלוקים קצרים ל-Thomас Greene Playground. הבניין כולל: - קומה ראשונה: יחידת 3 חדרים מרווחת, 1 חדר אמבטיה עם גישה לחצר האחורית - קומות עליונות (קומה 2, 3 ו-4): שישה דירות 1 חדר שינה, 1 חדר אמבטיה (תוכניות קדמיות ואחוריות) - תקרות גבוהות, חלונות בכל חדר, מכשירי נירוסטה בחלק מהיחידות - מרתף מלא לא גמור (בגודל הבניין) וחצר אחורית פרטית - כל יחידה נמדדת בנפרד לחימום, מה שמספק גמישות ויעילות נוספות לדיירים עתידיים. שטח: 25 x 90 רגל בניין: 25 x 45 רגל ת zoning: M1-2 FAR: 2; MAX FAR: 4 FAR בלתי מנוצל (זכויות אוויר) - 4,500 רגל שטח מיסים: $11,727.40/שנה הזדמנות מדהימה למנף אזור השואף במהירות עם פוטנציאל עצום! *הודעת תחזוקה: כל המידע המוצג נחשב לאמין אך אינו מובטח ויש לאמת אותו באופן עצמאי. מידע נוסף: גודל הבניין: 25 x 45 רגל.

FULLY VACANT 7 UNIT Brick Building! Exceptional Investment Opportunity! This vacant 7 unit solid brick building is an amazing investment opportunity located in a highly desirable Gowanus neighborhood, right between Park Slope and Carroll Gardens! With the building being FULLY VACANT, it offers tremendous potential for a Substantial Renovation program, allowing you to maximize the value of each unit and bring them to the current market value. The property can be converted to rental or condo building. The surrounding area is undergoing significant development, with new luxury projects transforming the neighborhood into one of Brooklyn's most sought-after areas. This vibrant area is also well-served by convenient access to restaurants, shops, markets, and public transportation, ensuring easy connections throughout the city. Only 4 short blocks to Whole Foods, 0.5 mi to Carroll St F, G train station, 1 mi to Atlantic-Barclays Center, and 2 short blocks to Thomas Greene Playground. The building features: - 1st Floor: Spacious 3 Bedroom, 1 Bath unit w/ access to the Backyard - Upper Floors (Floor 2, 3 and 4): Six 1 Bedroom, 1 Bath apartments (front and rear layouts) - High ceilings, windows in every room, stainless steel appliances in some units - Full unfinished basement (size of the building) and a private backyard - Each unit is individually metered for heating, providing added flexibility and efficiency for future tenants. Lot: 25 x 90 ft Building: 25 x 45 ft Zoning: M1-2 FAR: 2; MAX FAR: 4 Unused FAR (air rights) - 4,500 SF Taxes: $11,727.40/Yr Amazing opportunity to capitalize on a rapidly growing neighborhood with immense upside potential! *Disclaimer: All Information provided is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified., Additional information: Building Size:25 x 45 ft © 2025 OneKey™ MLS, LLC