תשומת הלב למשקיעים ולבעלי נכסים: בניין מקצועי של 20,000 רגל מרובע ממוקם על הדרך העמוס 9 ב-Wappingers Falls, ניו יורק, במרחק של דקות ספורות מכביש המהיר 84. האזור הקרוב מאוד מאוכלס בצפיפות וכמה דקות נסיעה מבתי חולים, מכללות, מרכז תעשייתי iPark, IBM, אמזון, חוות ואתרי תיירות פופולריים כמו אחוזות רוזוולט וונדרבילט, ה-Culinary, ביקון, רייןבק ורכבות לניו יורק. הבניין הזה Established ומוכר כמוקד עבור משרדי עורכי דין, הנדסה, נדל"ן, רפואה ושירותים חיוניים אחרים. הבניין מוקף באופציות קניות, מסעדות ואזורי מגורים. תגלו גם שזה די נדיר למצוא באזור הזה בניין בגודל זה עם חניה מספקת ועם נראות נוחה וגישה קלה לדרך 9. הבניין מאוכלס ב-95% וישנן הזדמנויות משמעותיות לצמיחה בהכנסות וברווחים.

Attention Investors and Owner Occupiers:

This 20,000 SF Professional Building is located right on busy Route 9 in Wappingers Falls NY, just minutes from Interstate 84. The immediate area is densely populated and within short drives to Hospitals, Colleges, iPark Industrial Center, IBM, Amazon, Farms and popular tourist locations like Roosevelt and Vanderbilt Mansions, the Culinary, Beacon, Rhinebeck and Trains to NYC. This building is well established and known as a location for Law firms, Engineering, Real Estate, Medical and other essential services. It is surrounded by shopping options, restaurants, and residential. You will also find that it is quite rare to find, in this area, a building of this size with ample parking and with the visibility and ease of access to route 9. The building is 95% occupied and there are significant upside opportunities to drive growth in revenue and profit. © 2025 OneKey™ MLS, LLC