השכרה או השכרה עם אפשרות לרכישה:

בניין מקצועי בגודל 20,000 רגל רבוע ממוקם בדיוק על הכביש העbusy Route 9 ב-Wappingers Falls NY, רק דקות מהכביש בין-מדינתי 84. האזור הקרוב צפוף באוכלוסייה ולמרחק נסיעה קצרה מבתי חולים, קולג'ים, מרכז תעשיות iPark, IBM, אמזון, חוות ומקומות תיירות פופולריים כמו אחוזות רוזוולט וונדיבילט, ה-Culinary, Beacon, Rhinebeck ורכבות ל-NYC. הבניין הזה מבוסס היטב ומוכר כמקום משרד עבור עורכי דין, הנדסה, נדל"ן, שירותים רפואיים ושירותים חיוניים אחרים. הוא מוקף באפשרויות קנייה, מסעדות ואזורי מגורים. תמצאו גם שדי נדיר למצוא, באזור הזה, בניין בגודל הזה עם חניה מספקת ועם נראות ונוחות גישה לכביש 9. הבניין לאחוזות 95% תפוס ויש הזדמנויות משמעותיות לגדול בהכנסות ורווח. איזו שזמינה בקרוב היא דירה יפה בגודל 4000 רגל רבוע במחיר נמוך מהשוק. מידע נוסף: משך השכירות: מעל 12 חודשים, גמיש, שירותים זמינים: מיזוג, חימום, תאורה.

Lease or Lease with Option to Buy:

This 20,000 SF Professional Building is located right on busy Route 9 in Wappingers Falls NY, just minutes from Interstate 84. The immediate area is densely populated and within short drives to Hospitals, Colleges, iPark Industrial Center, IBM, Amazon, Farms and popular tourist locations like Roosevelt and Vanderbilt Mansions, the Culinary, Beacon, Rhinebeck and Trains to NYC. This building is well established and known as a location for Law firms, Engineering, Real Estate, Medical and other essential services. It is surrounded by shopping options, restaurants, and residential. You will also find that it is quite rare to find, in this area, a building of this size with ample parking and with the visibility and ease of access to route 9. The building is 95% occupied and there are significant upside opportunities to drive growth in revenue and profit. Becoming available shortly is a beautiful
4000 sf Suite at below market rent. Additional Information: LeaseTerm: Over 12 Months,Flexible,ComUtilitiesAvailable: Cooling, Heating, Lighting, © 2025 OneKey™ MLS, LLC