הזדמנות לבעלות על בניין משרדים מסוג Class A בגובה 36,000+ רגלים רבועים, בן 3 קומות, חלקית מושכר, עם visibility לנתיב 17 (I-86) עם מעל 67,000 רכבים ביום. יש שלטים. יש 22 יחידות נפרדות/מרחבי משרד עם 60% שכור במלואו. יש מעלית, גישה קלה לקומת הקרקע מכמה צדדים ועבודת טעינה מאחור. הבניין מציג פרופורמה של $367,978.89 (7+ תשואה) כאשר הוא מלא. הקומה הגדולה בקומת הקרקע נגרמה לחלוטין ומוכנה לבנייה עבור שוכר. יש 14,274 רגל מרובע של שטח פנוי שצריך להיות מושכר כדי להפוך את הנכס הזה להצלחה רבה מאוד. נכון להיום הוא 40% פנוי והמחירים נמוכים מהשוק. חניון גדול עם גישה נוחה פנימה והחוצה לרכבים או למשאיות. הבניין בנוי מלבנים עם חלונות גדולים המעניקים לו תחושה מודרנית ופתוחה. שכר דירה נוכחי ופרופורמה והוצאות במסמכים כמו גם ברושור.

Opportunity to own this Class A 36,000+ partially tenanted 3 story office building with visibility to Route 17 (I-86) with 67,000+ cars per day. There is signage. There are 22 separate units/office spaces with 60% fully leased. There is an elevator, ground floor easy access on multiple sides and a loading dock in the rear. Building shows a pro forma of $367,978.89 (7+ cap) when full. Large ground floor level is completely gutted and ready to be built out for a tenant. There is 14,274 sf of vacant space that needs to be leased to make this property VERY SUCCESSFUL. Presently it is 40% vacant and rents are below market. Large parking lot with easy access in and out for cars or trucks. Building is brick construction with large windows giving it an open modern feel. Current and pro forma rent roll and expenses in documents as is a brochure. © 2025 OneKey™ MLS, LLC