תיקון מחיר - זמין לתצוגה בתיאום עם מתווך בלעדי -

דירה מדהימה ויפה בעיצוב מחדש עם 2 חדרי שינה מפוצלת ממוקמת בקואופ HDFC שמורים היטב לפני מלחמת העולם השנייה.

מאפייני הדירה:
עם חלונות בכל חדר, הסלון נמצא בצפון ונושק לחדר השינה השני. חדר השינה הראשי הפונה לדרום כולל שולחן/משרד מותאם אישית עם ארון הליכה גדול. חדר הרחצה מואר, מעודן, אלגנטי, עם ריצוף פורצלן וכולל אמבטיה עמוקה + מדפים. מטבח השפים כולל מכשירים ברמה הגבוהה ביותר מנירוסטה, כולל כירת גז של סמסונג, מדיח כלים, מקרר דלת כפולה פישר פייקל, מיקרוגל מובנה whirlpool, מכונת כביסה/מייבש LG בגודל מלא, שפע של ארונות, מזווה גדול, משטחי קוורץ ורקע אלגנטי.

בנוסף, חלונות חדשים גדולים כוללים לטיפים לחלונות, תקרות גבוהות מאוד עם גימורים מתאימים, 2 מאווררי ת ceiling, גופי תאורה עם dimmers, רצפות עץ אלון מתוקות בגוון אגוז, שפע של ארונות כולל 1 ארון הליכה וארון מגבות, כולם עם אחסון נוסף מעל ודלתות חדשות וחזקות. פשוט תתאהבו בשיפוץ האופנתי!!
הערה - דמי הניהול החודשיים הנמוכים מאוד של $523 כוללים מסי רכוש, מים, חום וגז. אין הערכות נוכחיות

בניין: הבניין המושלם עם מעלית הוסב ושופץ בשנת 2002 תוך שמירה על אופי הפרה-מלחמתי. ממוקם ברחוב שגדל עצים עם מצלמות אבטחה, חדר אופניים חינם, חצר קהילתית להנאתכם, איש תחזוקה/פורטור יומי, פיננסיים מאוד חזקים, אין משכנתא בסיסית, השכרת משנה מותנית מותרת ומס ההיפוך הוא $25/מניה בעת העברת מניות. מדיניות ללא חיות מחמד. נוח לתחבורה של רכבות התחתיות 4/5/6 ו-2/3 והמסלולים הראשיים של האוטובוסים כולל פארקים קהילתיים בהארלם.

ההנחיות לתקרת הכנסות של HDFC 2024 מבוססות על 120% AMI לאדם במשק הבית כך:
1 אדם $130,440
2 אנשים $149,160
3 אנשים $167,760
4 אנשים $186,360
(עלייה צפויה באחוזי AMI בשנת 2025 באפריל)

תמונות מאת RealtaSnap - חלק מהעיצוב הווירטואלי והדירה קלה מאוד לתצוגה!!

PRICE CORRECTION - AVAILABLE TO SHOW by appointment with exclusive broker -

Stunning and tastefully renovated split 2 bedroom apartment is situated in a very well maintained prewar HDFC Coop.

APARTMENT FEATURES:
With windows in every room, the living room faces north and is adjacent to the 2nd bedroom. The south facing primary bedroom includes a customized built-in desk/office space with a large walk-in closet. The bathroom is bright, sleek, elegant with porcelain tile and includes a deep soaking tub + shelving. The Chefs kitchen has top-of-the-line stainless steel appliances, including a Samsung gas range, dishwasher, Fischer Paykel double door refrigerator, Whirlpool built-in microwave, a full size LG stackable washer/dryer, plenty of cabinets, a large pantry, Quartz counters and an elegant backsplash.

In addition, oversized new windows include window treatments, ultra HIGH ceilings with crown molding throughout, 2 ceiling light fans, light fixtures on dimmers, immaculate oak hardwood floors in a walnut stain, an abundance of closets including 1 walk-in and a linen closet all with added storage above and solid new doors. You'll simply fall in LOVE the stylish renovation!!
NOTE - The VERY LOW monthly maintenance of $523 includes property taxes, water, heat and gas. No current assessments

BUILDING: The immaculate elevator building was converted and renovated in 2002 maintaining the prewar character. Situated on a tree-lined block with video security cameras, complimentary bike room, community courtyard for your enjoyment, daily Super/Porter, VERY strong financials, NO underlying mortgage, conditional subletting allowed and the FLIPTAX is $25/share upon transfer of shares. NO pet policy. Convenient to the 4/5/6 and 2/3 express subways and major bus routes including Harlem Community Parks.

The HDFC 2024 income cap guidelines are based on 120% AMI per person in the household as follows:
1 person $130,440
2 persons $149,160
3 persons $167,760
4 persons $186,360
(2025 AMI % increases expected in April)

Photos by RealtaSnap - some virtual staging and the apartment is an EASY show!!