הזדמנות השקעה: שני בניינים מעורבים ברחוב גרנדוויו ברידג'ווד, קווינס
אבן חן נדירה מחכה במרכז רידג'ווד, קווינס, עם שני בניינים מעורבים זה לצד זה עם שטח מסחרי בקומת הקרקע ודירות למגורים מעל. הנכס ממוקם ב-564 ו-566 גרנדוויו, ומציע 36.6 רגל של חזית ברחוב מהפעילים ביותר בשכונה.

מאפיינים מרכזיים:
מיקום עיקרי: בלב צמיחה והתפתחות משמעותית, ממש בסמוך ל-Windjammer ומול מאפיית גרימלדי, עם גישה מצוינת למקומות לוקאליים טרנדיים כמו קפה קטאן, רולו'ס, בושוויק ברק, פארק גרובר קליבלנד ואולם גודשיר. שטח מסחר: שטח מסחרי כפול, כ-2,500 רגל רבוע, עם תקרות גבוהות ופרטים מקוריים מברזל, ושני מרתפים מתחת. השטח תומך בשימושים של ייצור קל וקל להגיע בו לסטודיו יצירתי, מבשלת Craft, קולה של קפה או יוזמות דומות. 566 גרנדוויו בנוי לעומק של 95 רגל, בעוד ש-564 גרנדוויו בנוי לעומק של 55 רגל ומציע שטח גן מקסים המואר באור טבעי שופע מהצפון. דירות מגורים: שני הבניינים מציעים ארבע דירות מרווחות, כל אחת עם חדר שינה אחד או שניים בנוסף למשרד ביתי. הדירות, שטחן בערך 850 רגל רבוע לכל אחת, מציעות פוטנציאל עלייה עצום. פוטנציאל: מאוזנת R6B, עם תעודת אכלוס בתוקף, הבניין הזה אידיאלי למפתחים, משתמשים סופיים או משקיעים. עם מסים שנתיים נמוכים (16,308 דולר), ההזדמנות לפיתוח מחדש בעתיד או שטח עסקי למגורים היא משמעותית.

למה להשקיע כאן?
רידג'ווד, קווינס היא אזור מתפתח במהירות שמשך מגוון עסקים חדשים, עם תמהיל של מגורים, מסחר ומבנים יצירתיים שמתפתחים בכל השכונה. מיקום זה, עם גישה נוחה לפארקים ומוקדים מקומיים, מצוי בעמדת צמיחה מתמשכת. בין אם אתם מעוניינים להרוויח מהכנסה הנוכחית, להרחיב את תיק הנדל"ן שלכם או ליצור שטח ייחודי משלכם, בניינים אלה מציעים מגוון רחב של הזדמנויות.

סקירת הנכס:
כתובת: 564 ו-566 גרנדוויו איו, רידג'ווד, קווינס שטח כולל: 6,819 רגל רבוע. ממדי הבניין: 36.6 רגל חזית לרחוב, מגרשים בעומק של 95 רגל. ת zoning: R6B, ייצור קל ודירות מגורים תעודת אכלוס: בתוקף מסים שנתיים: 16,308 דולר שימוש נוכחי: עסק לתפירה מסחרית בקומת הקרקע; דירות מגורים למעלה אל תחמיצו את ההזדמנות להיות הבעלים של חלק מהשכונה המשגשגת הזו! עם תמהיל של קסם היסטורי, גובה תקרות מדהים ופוטנציאל אדיר, הנכס הזה הוא באמת יצירת מופת שהיא מחכה לבעלים הנכון לקחת אותה לרמה הבאה.

צרו קשר איתנו היום לקבוע פגישה ולחקור את הפוטנציאל המדהים של 564 ו-566 גרנדוויו איו.

Investment Opportunity: Two Mixed-Use Buildings on Grandview Ave in Ridgewood, Queens
A rare gem awaits in the heart of Ridgewood, Queens, with two side-by-side mixed-use buildings featuring street-level commercial space and residential units above. Located at 564 & 566 Grandview Ave, this property offers 36.6 feet of frontage on one of the neighborhood's most vibrant streets.

Key Features:
Prime Location: In the midst of significant growth and development, just down the street from Windjammer and across from Grimaldi Bakery, with fantastic access to trendy local spots like Katan Cafe, Rolo's, Bushwick Bark, Grover Cleveland Playground and Gottscheer Hall. Commercial Space: A double-wide, approximately 2,500 square foot commercial space, with soaring ceilings and original tin details, and two cellars below. The space supports Light Manufacturing use and is ideal for a creative studio, craft brewery, coffee roaster, or similar ventures. 566 Grandview is built to the back of the 95 foot deep lot, while 564 Grandview is built 55 feet deep and offers a charming garden space that gets abundant natural light from the North. Residential Units: The two buildings offer four spacious, floor-through residential units, each featuring one or two bedrooms plus a home office. The apartments, measuring approximately 850 square feet each, have tremendous upside potential. Potential: Zoned R6B, with a Certificate of Occupancy in place, this building is ideal for developers, end-users, or investors. With low annual taxes ($16,308), the opportunity for future redevelopment or owner-occupied business space is significant. Why Invest Here?
Ridgewood, Queens is a rapidly developing area that has attracted a variety of new businesses, with a mix of residential, commercial, and creative spaces sprouting up throughout the neighborhood. This location, with easy access to local parks and hot spots, is poised for continued growth. Whether you're looking to capitalize on the current income stream, expand your real estate portfolio, or create your own unique space, these buildings offer a tremendous range of opportunities.

Property Overview:
Address: 564 & 566 Grandview Ave, Ridgewood, Queens Total Square Footage: 6,819 sq. ft. Building Dimensions: 36.6 ft of street frontage, 95 foot deep lots. Zoning: R6B, Light Manufacturing and Residential CofO: In place Annual Taxes: $16,308 Current Use: Commercial seamstress business on the first floor; residential units above Don't miss the opportunity to own a piece of this thriving neighborhood! With a mix of historic charm, fantastic ceiling heights, and enormous potential, this property is truly a masterpiece waiting for the right owner to take it to the next level.

Contact us today to schedule a viewing and explore the incredible potential of 564 & 566 Grandview Ave.