מִרְחַב מִשָׂרָה עם נִראוּת פְּנוּיָה בַּפִּנָּה
ממוקם בצורה אידיאלית בפינת הרחוב העמוס של רחוב 256 ושדרות ריוורדייל עם שלט חיצוני בולט, המשרד הזה, אשר זמין רק לעיתים רחוקות (היחיד בבניין), מחכה לבעלים חדש.

כעת הוא מעוצב כמשרד של רופא עם ארבעה חדרים עם חלונות (כולם עם חיבורי מים), חדר מעבדה נוסף עם חלון או מטבח מורחב, שני חדרי המתנה, אזור קבלה ייעודי עם ארון אחסון גדול, מטבח עם מקרר בגודל מלא ומיקרוגל ו-1.5 חדרי רחצה (חדר הרחצה המלא כולל מקלחון/חדר הרחצה החצי נגיש לכיסאות גלגלים). יש גם דלת פרטית המובילה למרפסת ולמעבר לרחוב. יחידה זו גם יש לה פוטנציאל לשימוש מקצועי אחר או יכולה להיות מומרת למגורים.

הכניסות הן דרך הלובי של 5601 שדרות ריוורדייל, עם שוער 24 שעות עבור אבטחה נוספת או דרך כניסה מוגבהת בצד. הבניין המיוחד והמטופח הזה הוא בניין בגובה בינוני עם שירות מלא וכולל גם שומר שמתגורר במקום, והוא מוקף בהרבה חניה ברחוב זמינה. הוא גם נגיש לדרכים מהירות ונוח לתחבורה ציבורית, קרוב לבתי ספר, מרכז קניות סקייביו ולריוורדייל וואי. קבע פגישה לראות אותו היום!

OFFICE SPACE WITH CORNER VISIBILITY
Ideally located at the highly trafficked corner of 256th Street & Riverdale Avenue with prominent outdoor signage, this rarely available office (the only one in the building) awaits a new owner.

Currently configured as a doctor's office with four windowed rooms (all with water hook-ups in place), a bonus windowed lab room or extended kitchen, two waiting rooms, a dedicated reception area with an abundant storage closet, kitchen with full-size refrigerator & microwave and 1.5 baths (the full bathroom has a shower/half bath is wheelchair accessible). There's also a private door leading to a porch and walkway to the street. This unit also has the potential for other business professional use or can be converted as a residence.

Entrances are either through the lobby of 5601 Riverdale Avenue, with a 24 hour doorman for added security or through a side ramped entry. This well-maintained full-service mid-rise building also boasts a live-in super and is surrounded by lots of available street parking. It's also accessible to highways & convenient to public transportation, close to schools, Skyview Shopping Center, and Riverdale Y. Schedule to see it today! © 2025 OneKey™ MLS, LLC