הצעה ייחודית! הזדמנות פיתוח prime גדולה הכוללת מגרש פנוי בשטח כולל של 2.58 דונם עם חזית לאגם, יחד עם בניין מסחרי על חוף האגם באחד האגמים הפופולריים ביותר באזור סוליבן קונטי קצ'קילס! הנכס שטוח ויש לו חזית על שני הכבישים עם חלקה נוספת על חוף האגם לצד הבניין. המבנה בן שתי הקומות מציע נוף מרהיב של האגם היפה וכולל הרבה מקום פנימי וחיצוני לישיבה, אירוח, קייטרינג וחגיגות. החלל מוגדר כיום כמסעדה עם ציוד מסוים, חדר הליכה, שני חדרי שירותים ובר בכל קומה. נופי האגם הנשקפים והשקיעות המדהימות משדרגות את המיקום הייחודי הזה. הצעה זו ממוקמת ביעד אוכל ידוע הנקרא "שורת המסעדות" ונחשבת לאזור חם בשכונה באזור סוליבן קונטי קצ'קילס בעיירה בטל. אגם סירות המנוע מאוד עמוס, והנכס מציע אפשרות להוסיף דוקי סירות ולשכור מקומות חניה או להציע חניה ללקוחות המגיעים לאגם. ממוקם בצורה מושלמת ממש מעבר לפינה - במרחק רגעים מאתר פסטיבל המוזיקה המפורסם וודסטוק מסוף שנות ה-60, כיום מרכז בטל וודס לאומניות; ידוע בבידור ברמה עולמית ומוזיאון פופולרי משנות ה-60. ההיסטוריה העשירה, האגמים הצלולים והיופי הטבעי המהפנט כמו גם אטרקציות נוספות מביאים אלפי מבקרים לאזור תיירותי זה לאורך כל השנה. האטרקציות עיקריות מקומיות כוללות את קזינו ריזורטס וורלד, פארק המים קרטראייט, אתר הסקי והכיף הולידיי מאונטין, שוקי חקלאות, מקומות לייצור סיידר, מזקקות ויקבים. תעשיית התיירות משגשגת, וזו המקום להיות בו!

Unique offering! Large prime development opportunity consists of vacant lot, total of 2.58 acres with lake frontage, together with a lakefront commercial building on one of the most popular lakes in the Sullivan County Catskills! The property is level with frontage on two roads with an additional parcel on the lake alongside the lakefront building. Two story structure has a commanding view of the gorgeous lake and plenty of indoor and outdoor accommodation for seating, entertaining, catering and parties. The space is currently set up for a restaurant with some equipment and walk-in, two restrooms, and a bar on each level. Sweeping lake views and amazing sunsets enhance this extraordinary location. This offering is in a well-known dining destination dubbed "Restaurant Row" and is a HOT spot strip in the Sullivan County Catskills in the Town of Bethel. Motorboat lake is VERY busy, and property offers ability to add docks and rent spaces or offer lake parking patrons. Perfectly situated literally around the corner - moments away from the famous Woodstock music festival site of 1969, now Bethel Woods Center for the Arts; known for world class entertainment and popular 1960’s museum. The rich history, the crystal-clear lakes, and the scenic natural beauty as well as other attractions bring thousands of visitors to this tourist area all year long. Main local attractions include Resorts World Casino, Kartrite Waterpark, Holiday Mountain Ski & Fun Park, farm markets, cideries, distilleries and breweries. The tourism industry is flourishing, and THIS is the place to be! © 2025 OneKey™ MLS, LLC