הזדמנות מסחרית/תעשייתית יוצאת דופן!!! מוצעת במחיר של 279,000$. מחיר שנועד להימכר. מגרש ייחודי בשטח של 13.02 דונם עם גישה ישירה לנתיב מדינה 17 / I-86, עם יציאות מזרחיות ומערביות. מיקום! מיקום! מיקום! מחלקת התחבורה של מדינת ניו יורק (NYSDOT) תאפשר חניית רכב/ חיתוך גינה לאורך 377 פיט+ של חזית כביש ליניארית ביציאה 99 מכביש היציאה. (רישיון לפי קונה דרוש). המגרש ברובו שטוח עם מעט שיפוע. מיוער. סמוך ישירות לכפר ולעיר.
1,386 פיט+ של חזית לאורך כביש האוטומציה של מדינת ניו יורק Rt. 17 (I-86). ראות יוצאת דופן מכביש מדינת ניו יורק 17 / I-86 מתוך נתיבי מזרח ומערב.
תכנון עירוני:
שימושים ראשיים מותרים: עסקים ומשרדים מקצועיים. עסקים סיטונאיים ומחסנים. בית ספקי בניין. מעבדות מחקר, עיצוב ופיתוח. חקלאות בתוך מבנים.
שימושים מיוחדים: מכוני ניקוי יבש ומכבסות. ייצור, הרכבה, המרה, אלטרנטיבה, גימור, ניקוי או כל עיבוד, טיפול או אחסון של חומרים. עסקים לצורך הדפוס. מכירות ושירותי ציוד רכב. מתקן ייצור פסולת. שירותי קליטת אלקטרוניקה. שימוש מעורב סיטונאי/קמעונאי. עסקים קמעונאיים נגישים פחות מ-5,000 רגל רבוע. שירותים חיוניים. חנויות עצי רופת. סדנאות רכב. מקומות פולחן. בתי ספר פרטיים.
שימושים נלווים: שלטים. אזורי חנייה. גגות מכוניות ומוסכים פרטיים. בריכות שחייה. שימושים נלווים נוספים מקובלים לשימושים ראשיים ומיוחדים.
“בקשה עירונית” הושלמה. אין בעיות ידועות ברישום. מכתב סקירה של NYSDOT לגישת כביש מכביש היציאה זמין לפי בקשה. סקר זמין לפי בקשה. אין ביצות ידועות לפי הסקר.
ממוקם בלב מחוז סאליבן. דקות מהמסעדות והקניות המקומיות, הכפר, מרכז בטל וודים, מרכז גרנט היל, אתרי נופש, שדה תעופה של מחוז סאליבן, ופחות משעתיים מניו יורק סיטי. אנא שאלו.

EXCEPTIONAL Commercial/ Industrial Opportunity!!! Offered at $279,000. Priced to SELL. This prime uniquely situated 13.02-acre parcel has direct access to State Route 17/ I-86 corridor eastbound and westbound exists. LOCATION! LOCATION! LOCATION! NYSDOT will allow a driveway/ curb cut along 377’+ of linear road frontage off Exit 99 from Exit Road. (Permit per buyer is necessary). Parcel mostly level with some slope. Wooded. Directly adjacent to Village and Town.
1,386+ feet of frontage along NYS Highway Rt. 17 (I-86). Exceptional visibility from NYS Route 17/ I-86 from East and Westbound lanes.
Town Zoning:
Principal Permitted Uses: Businesses and professional offices. Wholesale and warehouse businesses. Building supply house. Research, design, and development laboratories. Indoor agriculture.
Special uses: Dry cleaning and laundry plants. Manufacturing, assembling, converting, alluring, finishing, cleaning or any other processing, handling or storage of materials. Printing businesses. Vehicle equipment sales and services. Waste manufacturing facility. Electronic reception services. Mixed use wholesale/ retail. Convenience retail establishments less than 5,000 sq. ft. Essential services. Lumber yards. Automotive body shops. Places of Worship. Private schools.
Accessory uses: Signs. Parking areas. Carports and private garages. Swimming pools. Other accessory uses customary to principle and special uses.
“Municipal Request” completed. No, known issues of record. NYSDOT letter of review for road access off Exit Road available upon request. Survey available upon request. No known wetlands per survey.
Situated in the heart of Sullivan County. Minutes from local restaurant and shopping, Village, Bethel Woods, Garnet Heath Center, Resorts World, Sullivan County Airport, and less than 2 hours from New York City. Please Inquire © 2025 OneKey™ MLS, LLC