קוראים לכל המשקיעים, היזמים ושימושים סופיים!!! נכס מעmixed-use בן 5 דירות בברודוויי למכירה!!! 7.75 קאפ, תפוסה מלאה!!! הבניינים מציעים חשיפה מצוינת, שלטים מעולים, 30 מקומות חנייה, תקרות בגובה 9 רגל, חיבורים אסטרטגיים לרחוב, רמפות, מערכות כיבוי אש, שירותים נגישים, תאורת LED חדשה לגמרי, 200 אמפר חשמל, מיזוג אוויר, ועוד!!! לנכס יש 138+ רגל של חזית בברודוויי הטרנזקציונית ובמרכז אמיטיוול, בלוק אחד מתחנת ה-LIRR של אמיטיוול!!! שכנים כוללים את סטארבקס, מרצדס-בנץ, קיה, ניסאן, 7-Eleven, Northwell Health, טארגט, הום דיפו, קוויקצ’ק, אחסון Space Extra, דאנקין’, וולגרינס, CityMD, ולרו, טאקו בל, מקדונלד'ס, צ’קרס, KFC, ברגר קינג, Red Lobster, Dollar Tree ועוד!!! נכס זה מציע פוטנציאל עלייה HUGE!!! זה יכול להיות אתר הפיתוח הבא שלך או הבית הבא לעסק שלך!!!

הכנסות:

מספרת ציפורניים: $24,000 שנתי. M-M.

מספרת יופי: $24,000 שנתי. M-M.

דיינר: $120,000 שנתי.

דירה 1 (2 חדרים, 1 אמבטיה): $21,600 שנתי. M-M.

דירה 2 (2 חדרים, 1 אמבטיה): $24,000 שנתי. M-M.

סך כל ההכנסות: $213,600 שנתי.

הוצאות:

דלק: $3,000 שנתי.

חשמל: $0 שנתי.

ביטוח: $4,223 שנתי.

מים: $1,500 שנתי.

מיסים: $34,348.45 שנתי.

סך כל ההוצאות: $43,071.45 שנתי.

הכנסה נטו מהמכירות (NOI): $170,528.55 שנתי. (7.75% קאפ!!!)

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 7.75 Cap 100% Occupied 5 Unit Mixed-Use Property On Broadway For Sale!!! The Buildings Feature Great Exposure, Excellent Signage, 30 Parking Spaces, High 9’ Ceilings, Strategically Placed Curb Cuts, Ramp, Sprinklers, Accessible Bathrooms, All New LED Lighting, 200 Amp Power, CAC, +++!!! The Property Has 138+ Feet Of Frontage On Busy Broadway & Located In The Heart Of Amityville 1 Block From The Amityville LIRR Station!!! Neighbors Include Starbucks, Mercedes-Benz, Kia, Nissan, 7-Eleven, Northwell Health, Target, The Home Depot, QuickChek, Extra Space Storage, Dunkin’, Walgreens, CityMD, Valero, Taco Bell, McDonald’s, Checkers, KFC, Burger King, Red Lobster, Dollar Tree, +++!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!




Income:



Nail Salon: $24,000 Ann. M-M.



Beauty Parlor: $24,000 Ann. M-M.



Diner: $120,000 Ann.



Apt. 1 (2 Br., 1 Bath): $21,600 Ann. M-M.



Apt. 2 (2 Br., 1 Bath): $24,000 Ann. M-M.



Gross Income: $213,600 Ann.



Expenses:



Oil: $3,000 Ann.



Electric: $0 Ann.



Insurance: $4,223 Ann.



Water: $1,500 Ann.



Taxes: $34,348.45 Ann.



Total Expenses: $43,071.45 Ann.



Net Operating Income (NOI): $170,528.55 Ann. (7.75% Cap!!!) © 2025 OneKey™ MLS, LLC