**קונדומיניום דו-חדרי פריים הרלם – מציאה נדירה עם עלויות בעלות נמוכות!** *ביקור בעקבות תיאום מראש עם הודעה של 48 שעות – דייר במקום.* גלו אבן חן נדירה באחת מהמיקומים המבוקשים ביותר בהרלם! הקונדומיניום המ stunning בדו-חדרים הזה משלב קסם היסטורי עם נוחות מודרנית, כולל לבני חשיפה, רצפות עץ, מיזוג אוויר מרכזי, ומטבח עם מכשירים מנירוסטה ואמבטיה עם אריחים. עם **עלויות ציבוריות ומסים נמוכים להפליא**, בזכות הנחה במס אורך 15 שנה מסוג J-51, זהו אחד מקונדומיניום הדו-חדרים הזולים ביותר בעיר. אם אתם מחפשים בית יפה או השקעה שכזו שתניב הכנסה חיובית מהיום הראשון, זו הזדמנות שלא תרצו לפספס! **הבניין – ג'ייקוב'ס קורט 1** ממוקם בקומה השנייה של בניין אינטימי ומתוחזק היטב עם שלוש דירות בלבד לכל קומה, לבית הזה יש יתרונות בלעדיים: ? שטח אחסון ? מערכת כניסה ללא מפתח ואינטרקום ווידאו לביטחון נוסף ? חדר כושר ואחסון אופניים ? מערכת כביסה עם כרטיס מגנטי **מיקום ללא תחרות** חי בלב **החוף הזהוב** של הרלם, במרחק צעדים מ: ? **פארק סנטרל** ? קתדרלת **סנט ג'ון האלוהי** האיקונית ? סופרמרקטים, מסעדות ובתי קפה מקסימים ? גישה נוחה לתחבורה ציבורית – **קו הרכבת התחתית A/B/C/1/2/3** ורבים ממסלולי האוטובוסים, כולל שירותים לעבור את העיר עד השדרה החמישית. זה לא בניין עם מגבלת הכנסה, מציע גמישות האם אתם קונים כדירה ראשית או כהשקעה. היחידה יכולה להימכר עם הדייר הנוכחי במקום, או להיות מסופקת ריקה. אל תפספסו את ההזדמנות הנדירה לרכוש **בית מקסים, ממוקם במרכז** עם ערך שאין לו תחליף! צרו קשר היום כדי לקבוע צפייה.

**Prime Harlem 2-Bedroom Condo – A Rare Find with Low Carrying Costs!** *Showing by appointment with 48-hour notice – tenant in place.* Discover a rare gem in one of Harlem’s most sought-after locations! This stunning **two-bedroom condo** blends historic charm with modern convenience, featuring exposed brick, hardwood floors, central air, and a kitchen with stainless steel appliances and a tile bath. With **incredibly low common charges and taxes**, thanks to a 15-year J-51 tax abatement, this is one of the most affordable two-bedroom condos in the city. Whether you’re looking for a beautiful home or a cash flow-positive investment from day one, this is an opportunity you won’t want to miss! **The Building – Jacob’s Court 1** Situated on the second floor of an intimate, well-maintained building with only three residences per floor, this home comes with exclusive perks: ? Storage space ? Keyless entry system & video intercom for added security ? Gym & bike storage ? Card-key laundry system **Unbeatable Location** Live in the heart of Harlem’s **Gold Coast**, just steps from: ? **Central Park** ? The iconic **Cathedral of St. John the Divine** ? Supermarkets, restaurants, and charming cafe´s ? Convenient access to major transportation – **A/B/C/1/2/3 subway lines** and multiple bus routes, including cross-town service to Fifth Avenue This isn’t an income-restricted building, offering flexibility whether you're purchasing as a primary residence or an investment. The unit can be sold with the current tenant in place, or delivered vacant. Don’t miss this rare opportunity to own a **charming, centrally located home** with unbeatable value! Contact us today to schedule a viewing.