בניין מסחרי שהורעב לחלוטין, ממוקם בלב אזור העסקים של גרהמסוויל. יש המון הזדמנויות לייצר הכנסה פסיבית! קווי הכניסה של הקומה התחתונה כוללים שתי כניסות נפרדות. בצד אחד יש חלל משרדי מעולה, ובצד השני מושכר כעת כמספרת שיער! הקומה העליונה כוללת כניסה נפרדת נוספת וניתן להפוך אותה לדירת 2-3 חדרים עם חדר אמבטיה אחד. כיום, היא מזומנת לשימושים אישיים לאחסון. המוכרים כבר החלו בתהליך השינוי של הזימון. השדרוגים שהושלמו כוללים: הריסה מוחלטת של הקומה הראשית, מערכת חשמל חדשה לחלוטין, בידוד בקצף סלולרי מקצועי על התקרות והקירות, שינוי חללים לשלושה אזורים מאושרים על ידי העירייה, מעבר מברז המים המשותף לברז פרטי שאול מקצועי, כולל משאבת מים איכותית המותקנת בתוך קופסת הברז, מה שמבטיח מהימנות גבוהה ואיכות מים טובה, חדר אמבטיה משותף, ומערכת מיני מפוצלת חדשה! ביוב עירוני ומיסים מאוד נמוכים!

Fully renovated commercial building located right in the heart of Grahamsville's business district. Tons of opportunities to make passive income! The bottom main level has two separate entrances. One side has a great office space, and the other side is currently rented as a Hair Salon! The upstairs has another separate entrance and can be turned into a 2-3 bedroom 1 bath apartment. It is currently zoned for personal storage use. The sellers have already started the process for rezoning. Upgrades that have been completed include: Complete gutting of the main floor, All-new electrical wiring, Professional spray foam insulation on ceilings and walls, Space reconfiguration into three approved sections by the town, Transitioned from a shared well to a professionally drilled private well, complete with a high-quality water pump installed inside the well casing, ensuring enhanced reliability and water quality, a shared half bathroom, and a new mini split system! Town sewer and very low taxes! © 2025 OneKey™ MLS, LLC