מחיר מופחת ***** מיקום, מיקום, מיקום!!! *****
- בניין מסחרי ממוקם בלב אלmhurst Queens Blvd במרחק דקות מתחנת רכבת התחתית של Grand Ave,
הבניין פעל כמסעדה ומועדון לפני כן כמרכז לקשישים.
- התוכנית המכנית מאפשרת מספר סוגים של עסקים וממוקם במרחק דקות מהאוטובוסים Q60,Q58,Q53,Q59,Q29, ומתחנת הרכבת של E, F, M, R.
- גודל המגרש 31 רגל חזית על Queens Blvd X 40 רגל חזית על 51Ave X 102 רגל לעמוק IRR. עם רפסודה של R6 C2-3,
- הזדמנות פיתוח נהדרת, מחיר למכירה, עדיף להחיש!
- גודל המגרש הנAdjacent : 2812 רגל רבוע. והם משכו מספר קווים כדי להשיג: 13,424 רגל. עפ"י רחוב ברוחב 100' = עד 3 FAR,
מתקנים קהילתיים = עד 1 FAR, מסחרי = עד 1 FAR
- נכס זה הוא באותו תכנון כמו הנכס הסמוך. אז עפ"י זה 82-19 Queens Blvd צריך לאפשר להוסיף אתResidential וCommercial למקסימום של 4.85 FAR של מגרש זה. אז אם מגרש התכנית הוא 2865 רגל רבוע, אז אנחנו צריכים להיות מסוגלים לבנות 13,895 רגל.

Price Reduced ***** LOCATION, LOCATION, LOCATION!!! *****
- Commercial building located in the Heart of Elmhurst Queens Blvd minutes away from Grand Ave subway station,
Building was operated as a restaurant and club before then Senior Center.
- Zoning allow multiple types of business and just minutes from bus Q60,Q58,Q53,Q59,Q29, and the Train Station of E, F, M, R.
- Lot size 31ft frontage on Queens Blvd X 40ft. frontage on 51Ave X 102ft deep IRR. with R6 overlay C2-3 Zoning,
- Great development opportunity, Price to sell, Better Hurry!
- Adjacent property lot size:2812 sqft. And they pulled multiple levers to achieve: 13,424 sf. Base on 100' wide street = up to 3 FAR,
Community facility = up to 1 FAR, Commercial = up to 1 FAR
- This property is the same zoning as adjacent property. So base on that 82-19 Queens Blvd should allows to add the residential and commercial to the max of 4.85 far of this zoning lot. So if the zoning lot is 2865 Sqft., then we should abld to build 13,895 sf. © 2025 OneKey™ MLS, LLC