גלה הזדמנות השקעה שאין דומה לה עם נכס רחב זה, הכולל מעל 60,000 רגל שטח מחסן עם תקרות גבוהות, יחד עם מבנה משרדים נוסף. המתקן הזה הוא לא רק כוח פיננסי עם הכנסה משמעותית, אלא גם מודל של יעילות ופונקציונליות.

תכונות מרכזיות:

- הכנסה שנתית חזקה של 454,000 דולר משוכרי מחסן מהימנים עם חוזי טריפל נט, המנהלים את שירותי הציבור, המיסים ותיקונים קטנים בעצמם.
- הכנסה נוספת משני מיכלי אחסון באתר, כל אחד מהם מביא 4,800 דולר בשנה, וגם יחידות אחסון עצמי שמספקות 15,000 דולר בשנה.
- נוחות של שני מקומות חניה פרטיים למשאיות, המייצרות הכנסה נוספת של 2,400 דולר בשנה.

המחסן עצמו מתוכנן לביצועים עסקיים מירביים, עם ארבעה דוקי טעינה ללוגיסטיקה יעילה ומערכות מדפים מעודכנות לארגון אופטימלי. בטיחות ונוחות עומדות בראש סדר העדיפויות, עם שטח חניה רחב וכניסה מגודרת ומאובטחת המבטיחה שקט נפשי.

מיקומו האסטרטגי מספק גישה קלה לנתיבי תחבורה עיקריים, מה שמחזק את היעילות התפעולית והלוגיסטיקה. נכס זה הוא בחירה אידיאלית עבור מי שמעוניין להרחיב את נוכחות העסקית שלו או מחפש השקעה בטוחה במחסן מסחרי עם פוטנציאל גבוה. אל תפספס את ההזדמנות יוצאת הדופן הזו לאבטח נכס רב תכליתי ויקר ערך בשוק הנדל"ן המסחרי.

Discover an unparalleled investment opportunity with this expansive property, featuring over 60,000 SF of high-ceiling warehouse space, complemented by an additional office structure. This facility is not only a financial powerhouse with its substantial income generation but also a model of efficiency and functionality.

Key Features:

A robust annual rental income of $454,000 from reliable triple-net warehouse tenants who handle their own utilities, taxes, and minor repairs.
Added revenue through two storage containers on-site, each bringing in $4,800 annually, and self-storage units contributing $15,000 per year.
The convenience of two private truck parking spots, generating an additional $2,400 annually.

The warehouse itself is designed for peak business performance, offering four loading docks for efficient logistics and updated shelving systems for optimal organization. Safety and convenience are at the forefront, with ample parking space and a secure, gated entrance ensuring peace of mind.

Its strategic location provides easy access to major transportation routes, enhancing operational efficiency and logistics. This property is an ideal fit for those looking to expand their business footprint or seeking a sound investment in a high-potential commercial warehouse. Don’t miss this exceptional opportunity to secure a versatile and valuable asset in the commercial real estate market. © 2025 OneKey™ MLS, LLC