הזדמנות השקעה יוצאת דופן בלב ברוקלין! נכס מסחרי בן שתי קומות זה מציע פוטנציאל יוצא דופן לפיתוח מחדש או ליצירת הכנסות. תכונות מרכזיות כוללות מגרש בשטח של 40 x 100 רגל, בניין בשטח של 39 x 32 רגל, אזורי זימון R5 ו-C2-2 (המאפשרים שימושים מסחריים ומגורים שונים), ושטח רצפה שימושי מקסימלי של 4,575 רגל מרובע (קונה מתבקש לאמת). הגראז' וחניון כרגע מושכרים למוסך צמיגים, מה שמספק הכנסה ש租ית קבועה. הפנים הממוגדת לחלוטין מוכנה להתאמה אישית, ויש מרתף חלקי המציע פוטנציאל נוסף לאחסון או מקום עבודה. ממוקם באזור עם תנועה גבוהה וראות מצוינת, נכס זה אידיאלי למסחר, משרדים, שימוש מעורב, או פיתוח מגורים. קונים וסוכנים חייבים לבצע בדיקת נאותות ולייעץ לאדריכל כדי לחקור את כל האפשרויות. אל תפספסו את ההזדמנות הנדירה הזו - צרו קשר היום לקבלת פרטים או לקביעת צפייה פרטית!

Prime investment opportunity in the heart of Brooklyn! This two-story commercial property offers exceptional potential for redevelopment or income generation. Key features include a 40 x 100 ft lot, 39 x 32 ft building, zoning districts R5 and C2-2 (allowing for various commercial and residential uses), and a maximum usable floor area of 4,575 sq ft (buyer to verify). The garage and parking lot are currently leased to a tire shop, providing steady rental income. The fully gutted interior is ready for customization, and a partial basement offers additional storage or workspace potential. Located in a high-traffic area with excellent visibility, this property is ideal for retail, office, mixed-use, or residential development. Buyers and agents must conduct their due diligence and consult an architect to explore all possibilities. Don’t miss this rare opportunity—contact us today for details or to schedule a private showing! © 2025 OneKey™ MLS, LLC