דירה 11C ברחוב מזרחי 169, מספר 69 היא דירה של שלושה חדרי שינה ושלושה חדרי אמבטיה שעוצבה מחדש במחשבה רבה ומציעה מרחב נדיב, אור ונוחות מודרנית. היחידה הפינתית שטופה באור שמש מכיווני דרום ומזרח, עם קיר של חלונות בסלון ובחדר האוכל המוגדלים שמציגים נופים קלאסיים של האפר איסט סייד. האזור המגונן כולל ריהוט מותאם אישית לאחסון מצוין וקיר מדפים בעבודת מעצב הפועל גם כמשרד ביתי וגם כמקום לאמנות, ספרים או תצוגה אישית.

המטבח מצויד במכשירים מהשורה הראשונה מ-Miele ו-Bosch וכן במייבש וכביסה GE חדשים לחלוטין, מה שהופך אותו לאידיאלי הן לחיים יומיומיים והן לאירוח. חדר השינה הראשי שקט ופונה מזרחה, עם אחסון מותאם אישית בשפע וארונות גדולים. בצד השני של הדירה, חדרי השינה השני והשלישי יוצרים אגף פרטי משלהם, כל אחד עם מידות נדיבות, ארונות גדולים וקירות חלונות המציעים אור וגמישות בשימוש.

הבניין הוא קואופ מלא שירותים עם שוער 24 שעות ומפקח המתגורר במקום. השירותים כוללים מרכז ספורט, חדר כביסה מרכזי וחדר משחקים. ממוקם ברחוב ציורי עם עצים, הוא מציע גישה קלה לרבים מקווי הקו המחלט, אוטובוסים חוצים את העיר, Whole Foods (בדיוק מעבר לרחוב) ומגוון של חנויות, שווקים ומוזיאונים.

שיקולים פיננסיים כוללים דמי תחזוקה חודשיים המכסים שירותים כמו גז, מים, כבלים וחשמל. בנוסף, יש הערכת עלות חודשית בסך 1,271.87 דולר שנמצאת בתוקף עד 31 בינואר 2026, עבור שיפוטי תשתיות כולל מעליות חדשות. הבניין מתיר מימון של 50% אך אינו מאפשר חיות מחמד. יש מס מסחר של 2%.

Apartment 11C at 169 East 69th Street is a beautifully combined and thoughtfully renovated three-bedroom, three-bathroom home offering generous space, light, and modern convenience. This corner unit is bathed in sunlight from its south- and east-facing exposures, with a wall of windows in the oversized living and dining room that showcases classic Upper East Side views. The living area includes custom cabinetry for excellent storage and a designer-crafted wall of shelving that functions as both a home office and a space for art, books, or personal display.

The kitchen is equipped with high-end Miele and Bosch appliances and a brand-new GE washer and dryer, making it ideal for both everyday living and entertaining. The primary bedroom is serene and east-facing, with ample custom storage and large closets. On the opposite side of the apartment, the second and third bedrooms form their own private wing, each with generous dimensions, large closets, and walls of windows that offer both light and flexibility of use.

The building is a full-service co-op with a 24-hour doorman and a live-in superintendent. Amenities include a fitness center, central laundry room, and a playroom. Located on a picturesque, tree-lined block, it offers easy access to multiple subway lines, cross-town buses, Whole Foods (right across the street), and a range of shops, markets, and museums.

Financial considerations include a monthly maintenance fee that covers utilities such as gas, water, cable, and electricity. There is a monthly assessment of $1,271.87 in place through January 31, 2026, for capital improvements including new elevators. The building permits 50% financing but does not allow pets. There is a 2% flip tax.