בבניין הרב-תכליתי יוצא הדופן הזה, משולבים בצורה חלקה שטחי משרד ומגורים, שנועדו לענות על הצרכים המגוונים של משקיעים ובעלי בתים כאחד. הנכס כולל שטח כולל של 8,376 רגלים רבועים עם 4,574 רגלים רבועים של שטח פנים שימושי, הממוקם על מגרש בגודל נדיב של 43 רגל x 100.33 רגל עם חיתוך מדרכה לחניה.

הקומה הראשונה והמרתף מוגדרים כיום כמשרד רופא, ומציעים כ-2,551 רגלים רבועים של שטח משרד ועיצוב חדרים עבור בדיקות. המרתף כולל משרד גדול, שירותים חצי מוגמרים, ורבים של שטחי אחסון. הקומה הראשונה כולל אזור קבלה/המתנה, כמה חדרי בדיקה, חדר מעבדה ושני שירותים חצי מוגמרים.

הקומות השנייה והשלישית מוגדרות כדםואו עם 4 חדרי שינה המשתרע על פני 2,023 רגלים רבועים. המטבח וחדר הרחצה המלא נמצאים בקומה השנייה עם חדר רחצה נוסף בחצי על הקומה השלישית. הדופלקס מציע שני שטחי מגורים גדולים, אחד בכל קומה.

נכס זה בפינת הרחוב כולל חניה פרטית עם מקום ל-8+ רכבים, המשלימה על ידי חצר קדמית גדולה מוקפת גדר.

בהתאם לאזור R5B, 2704 רחוב גלןווד מייצג הזדמנות השקעה גמישה. השילוב של שטחים מסחריים ומגורים מציע פוטנציאל הכנסה מגוון, בעוד שדרוגים האחרונים כמו גג חדש ודוד ומערכת חשמל מעודכנת, מבטיחים סביבה מודרנית ותפקודית עבור כל הדיירים.

נמצא בלב ברוקלין, נכס זה מתהדר בקרבה נאה למתקנים מקומיים, תחבורה ציבורית ודרכים ראשיות, מה שהופך אותו לאטרקטיבי במיוחד הן לרוכשים והן לשוכרים. הכללת חניה פרטית מוסיפה שכבת נוחות וערך נוספת. השילוב המושלם של שטחי משרד ומגורים, מיקום מצוין עושה אותו לבחירה בולטת עבור כל מי שמחפש השקעה דינמית ומספקת.

אנא שימו לב כי נכס זה יוצג אך ורק על ידי תיאום פרטי.

This exceptional mixed-use building seamlessly combines office and residential spaces, designed to meet the diverse needs of investors and homeowners alike. The property features a total square footage of 8,376 square feet with 4,574 square feet of usable interior square footage, situated on a generous 43 ft x 100.33 ft-square-foot lot with a curb cut for parking.

The first floor and basement are currently configured as a doctor’s office, offering approximately 2,551 square feet of thoughtfully designed office space and exam rooms. The basement includes a large office, a half bath, and plenty of storage space. The first floor features a reception/waiting area, several exam rooms, a lab room, and two half baths.

The second and third floors are configured as a 4 bedroom duplex spanning 2,023 square feet. The kitchen and a full bath are on the second floor with an additional half bath on the third floor. The duplex offers two large living spaces, one on each floor.

This corner property includes a private driveway with space for 8+ vehicles, complemented by a large fenced front yard.

Classified under R5B zoning, 2704 Glenwood Road represents a versatile investment opportunity. The blend of commercial and residential spaces offers diverse income potential, while recent upgrades such as a new roof and boiler and updated electrical, ensure a modern and functional environment for all occupants.

Nestled in the heart of Brooklyn, this property boasts close proximity to local amenities, public transportation, and major thoroughfares, making it highly appealing to both buyers and tenants. The inclusion of private parking adds an extra layer of convenience and value. Flawlessly blending office and residential spaces, its prime location makes it a standout choice for anyone seeking a dynamic and profitable investment.

Please note this property will be shown exclusively by private appointment.