מציגים את בית פרי פונד, סימפוניה חדה של מודרניות הממוקמת בין 6 דונמים של רקע ירוק ולא מאולף בקטסקילס. הבית, אשר תוכנן במקור על ידי נבלאוס, שם השזור בדיוק ארכיטקטוני ועיצוב מחושב, עומד הן כמקלט והן כהצהרה - מפגש בין יופי פראי לצורת יצירה. בתוכו, החלל נפרש בקצב של כוונה. ארבעה חדרי שינה יוצרים סיפורים שקטים משלהם: סוויטת הורים בקומת הקרקע, שקטה ופרטית עם חדר אמבטיה צמוד עם מקלחת גשם ומרפסת פרטית; שני חדרי מלכה מוארים למעלה, חלוניהם מציגים נופים של צמרות העצים, משתפים חדר אמבטיה מרוצף; ומקלט בקומת התחתונה, שם ממתין מיטת קינג בשמש אחר הצהריים השקטה. חלל נוסף המציע הד מושלם של עצמאות בתוך האחוזה הקטנה הזו נמצא מעל הגראז' המופרד, מקלט מוגבה עם חדר אמבטיה מלא משלו שיכול לשמש כסוויטת אורחים, משרד ביתי או סטודיו לאמנות מלא אור. החללים המשותפים בבית פרי פונד מעוצבים לחיים עמוקים, רחבים, להביא את החוץ פנימה. תקרות קתדרלה soar ל-30' באזור הסלון הראשי, סוג החלל שדורש ממך לעצור, להסתכל למעלה, ולזכור את קלות האפשרויות. חלונות מהרצפה עד התקרה מוחים את הגבול בין הפנים לחוץ, מושכים את היער והמים לכל רגע. המטבח - מוקד פסלי - מצויד במכשירים משולבים מבית בוש, פנדנט Stickbulb בגובה 8', ואי קוורץ המיועד לא gatherings. קרוב, האח מעגן את סלון עם אור שקט, תזכורת לכך שהחום הוא הלב של כל בית. הכנפיים של הקומה השנייה מציעות משרד מוגבה ופינת קריאה, כל אחת מהן משקיפה על המרחב למטה ועל היער מעבר. ולמטה, דנ של המרתף מציע מעטפת לסרטי לילה מאוחרים, בקרים מוקדמים על הפלוטון, או משחק פינג פונג של אחר הצהריים. בית פרי פונד מדבר על היוקרה שלו בלחישות, שם יופי ופונקציה משתלבים בקלות. בר רטוב מותאם אישית בקומת הקרקע בושש לכוס קפה של בוקר או לחיים לערב. מתחת לרגליך, רצפת עץ אלון אירופי רחב מחזיקה את הבית בחום ובאלגנטיות שקטה. בחדרי האמבטיה, חימום רצפתי הוא פינוק עדין שהופך את הרגיל לחריג. צא החוצה, ובית מתרחב אל תוך האדמה עצמה. בריכה, מבריקה וסבלנית, מזמינה חכות דייגים או פשוט את השתקפות של נפש לא שלווה. מדורת הגחלים מחכה לערבים כאשר הכוכבים מרגישים קרובים מספיק לגעת, והמרפסת הופכת לבמה לבקרים ארוכים עם קפה או לשקיעות איטיות עם יין. יש אפילו מקלחת חיצונית - פינוק נדיר שמרגיש פחות כמו Utility ויותר כמו אוכרונה עם השמיים. קרוב, הערים נרואוסבורג, קליקון וליווינגסטון מאנור מציעות את הקסמים הייחודיים שלהן, כל אחת מהן פעימה של הדופק היצירתי של קטסקילס. נרואוסבורג יושבת בשולי נהר דלאוור, רחובותיה מלאים בחנויות ובתי קפה. קליקון מהמהם עם שוקי חקלאים בסוף השבוע, מוזיקה חיה, ורחוב מרכזי שמרגיש כמו צעד לתוך סרט לקט של אמריקה הקטנה. ליווינגסטון מאנור, עם מורשת הדיג שלו והמסעדות המובילות, משלב קסם ישן עם תחושות מודרניות ואקולוגיות. ערים אלו הן יותר מיעדים - הן משקפות את החיים שדלת פרי פונד מבטיחה, שם קהילה ותרבות woven לתוך הנוף. בית פרי פונד הוא לא רק נכס - הוא שיר, מקלט. הוא מיועד לאנשים שרואים יופי בשקט, שמעוניינים בעיצוב שמדבר ללב ולמחשבה, שמבינים שהבית הוא לא מקום אלא תחושה, כוונה, דרך חיים.

Introducing Perry Pond House, a sharp symphony of modernity set amidst 6 acres of the lush, untamed backdrop of the Catskills. Originally conceived by NevelHaus, a name synonymous with architectural precision and thoughtful design, the home stands as both a refuge and a statement - an intersection of wild beauty and crafted form. Inside, the space unfolds with the rhythm of intention. Four bedrooms create their own quiet stories: a primary suite on the main floor, hushed and private with its en-suite bath with rain shower and private terrace; two airy queen-sized rooms upstairs, their windows framing treetop views, sharing a tiled full bath; and a lower level retreat, where another king bed rests in serene afternoon sunlight. An extra space offering a perfect echo of independence within this mini estate is perched above the detached garage, a lofted sanctuary with its own full bath that can be used as a guest suite, home office or light-filled art studio. The common spaces in Perry Pond House are designed for living deeply, expansively, for bringing the outdoors in. Cathedral ceilings soar to 30' in the main living area, the kind of space that demands you stop, look up, and remember the weightlessness of possibility. Floor-to-ceiling windows erase the barrier between indoors and out, pulling the forest and the pond into every moment. The kitchen - a sculptural centerpiece - is fitted with integrated Bosch appliances, a striking 8' Stickbulb pendant, and a quartz island made for gatherings. Nearby, the fireplace anchors the living room in a quiet glow, a reminder that warmth is the heart of any home. The wings of the second level offer a lofted office and reading nook that each look out over the expanse below and the forest beyond. And downstairs, a basement den offers a cocoon for late-night movies, early mornings on the Peloton, or an afternoon pick-up game of table tennis. The Perry Pond House speaks its luxury in whispers, where beauty and function intertwine effortlessly. A custom wet bar on the main floor beckons for morning coffee or a toast to the evening. Beneath your steps, wide plank European white oak flooring grounds the home in warmth and quiet elegance. In the bathrooms, radiant floor heating is a gentle indulgence that turns the ordinary into the extraordinary. Step outside, and the house expands into the land itself. A pond, glinting and patient, invites fishing lines or simply the reflection of a restless mind. The firepit waits for evenings when the stars feel close enough to touch, and the deck becomes a stage for long mornings with coffee or slow sunsets with wine. There's even an outdoor shower—a rare indulgence that feels less like a utility and more like a communion with the sky. Nearby, the towns of Narrowsburg, Callicoon, and Livingston Manor offer their own distinct charms, each a heartbeat of the Catskills' creative pulse. Narrowsburg sits on the edge of the Delaware River, its streets lined with shops and cafes. Callicoon hums with weekend farmer's markets, live music, and a Main Street that feels like stepping into a film reel of small-town Americana. Livingston Manor, with its fly-fishing heritage and trendsetting eateries, marries old-school charm with modern, eco-minded sensibilities. These towns are more than destinations - they are extensions of the life Perry Pond House promises, where community and culture are woven into the landscape. The Perry Pond House is not just a property - it's a poem, a refuge. It is for those who see beauty in the stillness, who crave design that speaks to both heart and mind, who understand that home is not a place but a feeling, an intention, a way of being. © 2025 OneKey™ MLS, LLC