הזדמנות נהדרת למשקיע .. נכס בפינה באזור הזדמנויות המוערך ביותר בלב אזור פיתוח מרכזי.
2 יחידות מגורים גדולות כוללות את כל הקומה ואין להן חוזה שכירות ויש להן פוטנציאל להעלאת שכר דירה של 100%+. הבניין ללא עבירות וכל הדרישות עומדות בסטנדרט.
הגג והחלון הפנורא/דלק/כיסוי בוצעו כולם בשנת 2023. כל השירותים (חימום גז) בני פחות מ-8 שנים. 2 יחידות מגורים בשיעור שוק אין להן חוזה שכירות/יכולות להיות מסופקות ריקות (כיום משלמות 50% מתחת לשוק). במצבו הנוכחי יכול להיות מושכר ב-$3,000, לאחר שיפוץ מלא יכול להיות מושכר ב-$3,500 לכל אחת.
החנות יש לה חוזה שכירות בתוקף עד 2033 עם שכר דירה של $3,300 בשנת 2025 והעלאות הדרגתיות עד 2033.

Great Opportunity for an investor .. Corner property in a hight desirable Opportunity Zone in the heart of a major redevelopment area.
2 Large, Whole -floor residential units are without a lease and have potential for 100%+ rent increase. Building is violation-free and all up to code.
Roof and skylight/hutch/coping all done in 2023. All utilities (gas heat) less than 8 years old. 2 market-rate residential units have no lease/can be delivered vacant (currently paying 50% below market). As-is can rent for $3,000, fully renovated can rent for $3,500 each.
Store has lease in place until 2033 with rent at $3300 in 2025 and incremental increases until 2033. © 2025 OneKey™ MLS, LLC