נכס מסחרי ראשי למכירה – פלושינג, ניו יורק.
אנו שמחים להציג הזדמנות פנומנלית להשיג שטח מסחרי של 3,854 רגל שטח (S1:3,056 רגל שטח & C1:798 רגל שטח) בלב פלושינג התוססת, ניו יורק! ממוקם במרחק קצר מתחנת LIRR, מיקום ראשי זה מציע נראות יוצאת דופן ותנועה רגלית גבוהה, מה שהופך אותו להזדמנות השקעה מצוינת.

תכונות הנכס:
פריסה מרווחת ורב-תכליתית: אידיאלית לקמעונאות, בית קפה, משרד או קונספט עסקי מותאם אישית.
טרסה פרטית בגודל 1,850 רגל שטח: אידיאלית לסעודות חוץ, אירועים או לונג' פרטי.
מיקום ראשי: תנועה רגלית גבוהה באחד מאזורי המסחר הדינמיים ביותר בקווינס.
פוטנציאל השקעה חזק:

נכון להיום מושכר עבור $12,500 לחודש (כולל שתי חניות מקורות).
הדייר משלם חלק ממס הנדל"ן בסך $2,400 בשנה.
שכירות של 5 שנים עם אפשרות חידוש נוספת של 5 שנים.
יתרונות פיננסיים: דמי ניהול נמוכים, מסי נדל"ן והקלות מס ICAP לחיסכון נוסף.
מחיר מבוקש: $3,980,000 (כולל יחידה S1 ויחידה C1)
נכס השקעה זה המוכן לפעולה מציע הכנסות שכירות יציבות ופוטנציאל להערכה ארוכת טווח באחד מהמרכזים המסחריים המבוקשים ביותר בעיר ניו יורק. אל תפספסו את ההזדמנות יוצאת הדופן הזו!

צרו קשר איתנו היום כדי לקבוע סיור פרטי!

PRIME COMMERCIAL PROPERTY FOR SALE – FLUSHING, NY.
We are pleased to present a phenomenal opportunity to own a 3,854 SF (S1:3,056.SF & C1:798SF) commercial space in the heart of bustling Flushing, NY! Located just a short distance from the LIRR station , this prime location offers exceptional visibility and high pedestrian traffic, making it an outstanding investment opportunity.

Property Highlights:
Spacious & Versatile Layout: Ideal for retail, café, office, or a customized business concept.
Exclusive 1,850 SF Rooftop Terrace: Perfect for outdoor dining, events, or a private lounge.
Prime Location: High foot traffic in one of Queens’ most dynamic commercial districts.
Strong Investment Potential:

Currently rented for $12,500/month (includes two indoor parking spaces).
Tenant pays partial property tax of $2,400/year.
5-year lease with a 5-year renewal option in place.
Financial Benefits: Low common charges, real estate taxes, and ICAP tax abatement for added savings.
Asking Price: $3,980,000 (Includes Unit S1 & Unit C1)
This turnkey investment property offers stable rental income and long-term appreciation potential in one of NYC’s most sought-after commercial hubs. Don’t miss out on this exceptional opportunity!

Contact us today to schedule a private tour! © 2025 OneKey™ MLS, LLC