הזדמנות השקעה מעורבת ומיוחדת בלרצ'מונט, ניו יורק

כעת זמינה באחת מהמוקדים המבוקשים ביותר ובמסדרים הכי עמוסים בווסטצ'סטר—נכס מעורב זה שופץ לחלוטין ומציע הן הכנסה מיידית והן פוטנציאל צמיחה לטווח ארוך. ממוקם בלב לרצ'מונט, נכס זה מציע הזדמנות נדירה לבעלות בשוק הקימונה והנדל"ן המוביל עם למעלה מ-20,000 רכבים שעוברים מדי יום.

עיקרים חשובים:

שיעור תשואה נוכחי: 7%

שיעור תשואה פרו פורמה: מעל 8.5%

הרכב יחידות:

(2) יחידות מגורים מרווחות של שני חדרי שינה

יחידת חזית: כ-1,100 רגל מרובע, 2 חדרי שינה עם 2 חדרי אמבטיה מלאים,

יחידת אחורית: כ-950 רגל מרובע, חדר שינה אחד עם חדר אמבטיה מלא אחד,

(2) יחידות מסחריות בקומת קרקע

משרד קדמי: כ-825 רגל מרובע – বর্তমানে תפוס על ידי שוכר

משרד אחורי: כ-975 רגל מרובע + 825 רגל מרובע של מרתף גמור – יינתן ריק

תוספות נוספות:

שופץ לחלוטין לכל אורכו עם גימורים מודרניים

נראות מצוינת ופוטנציאל שלטים

ממוקם במסדר מסחרי עם דרישה גבוהה וחניה נרחבת ברחוב

מרחק הליכה מחנויות, תחבורה ושרותים קהילתיים

זוהי השקעה מוכנה להיכנס המציעה זרימת מזומנים יציבה ועלייה חזקה. אידיאלית למשקיעים או משתמשים פרטיים המחפשים כתובת מובילה בלרצ'מונט.

צרו קשר איתנו היום לקבלת מידע פיננסי מלא או כדי לקבוע סיור פרטי.

Exceptional Mixed-Use Investment Opportunity in Prime Larchmont, NY

Now available in one of Westchester’s most desirable and high-traffic corridors—this fully renovated mixed-use property offers both immediate income and long-term growth potential. Located in the heart of Larchmont, this asset presents a rare opportunity to own in a premier retail and residential market with over 20,000 vehicles passing daily.

Key Highlights:

Current Cap Rate: 7%

Pro Forma Cap Rate: Over 8.5%

Unit Mix:

(2) Spacious Two-Bedroom Residential Units

Front Unit: Approx. 1,100 sq ft 2 Bedroom with 2 full bathrooms,

Rear Unit: Approx. 950 sq ft 1 bedroom with 1 full bathroom,

(2) Ground-Level Commercial Units

Front Office: Approx. 825 sq ft – currently tenant-occupied

Rear Office: Approx. 975 sq ft + 825 sq ft finished basement – will be delivered vacant

Additional Features:

Fully renovated throughout with modern finishes

Excellent visibility and signage potential

Located in a high-demand retail corridor with ample street parking

Walking distance to shops, transportation, and community amenities

This is a turn-key investment offering stable cash flow and strong upside. Ideal for investors or owner-users seeking a premier Larchmont address.

Contact us today for full financials or to schedule a private showing. © 2025 OneKey™ MLS, LLC