מציגים נכס מסחרי מהשורה הראשונה, בניין מתכת בעזרת מסגרת ברזל בשטח של 56,800 רגל רבוע על שטח של 5.5 דונם.
הבניין במצב מצוין, נקי ומwell-maintained. בניין זה מתאים לייצור, אחסון או הפצה.
הבניין נתמך בתשתיות דומות כולל חשמל כבד, גז טבעי, באר פרטית ומערכת סניטרית, שטח משרדים מעוצב היטב, חדר ישיבות, חדרי שירותים וחניון חיצוני מרטף.
ממוקם אסטרטגית במרחק קצר מכבישים ראשיים: I-86/Route 17, NYS Thruway (I-87), I-84, 20 דקות מנמל התעופה הבין-לאומי סטיוארט ו-45 דקות מגשר טפאן זי.

מאפייני הבניין:
• גודל הבניין: 56,800 רגל רבוע.
• גודל המגרש: 5.5 דונם
• גובה תקרה: גובה פנוי של 18'-22'.
• מרווח עמודים: 80’ x 22’
• שטח משרדים: 5,000 רגל רבוע.
(כולל: מספר גדלים של משרדים פרטיים, שטח פתוח, חדר ישיבות, מטבחון, חדרי שירותים)
• גישה להעמסה: שישה (6) רציפים להעמסה בגובה 8'x10' + 2 דלתות כניסה.
• שירותים: חשמל כבד (800 אמפר, 3 פאזות, מערכת 280 וולט), גז טבעי, באר פרטית ומערכות סניטריות באתר.
• ספרינקלרים: מערכת ספרינקלרים מלאה, מערכת רטובה.
• חימום: מערכת חימום מלאה באזור המחסן.
• חניה ואחסון: שטח מספק ל-80 מכוניות. חניון חיצוני גדול מרוצף לחניה או אחסון.
• תכנון: OI – פארק משרדים ותעשייה.

מיקום וגישה:
הנכס ממוקם אסטרטגית במרחק קצר מכבישים ראשיים;
6 דקות ביציאה מ-I-86/Route 17, 15 דקות ל-NYS Thruway (I-87) - יציאה 16, 15 דקות ל-I-84 - יציאה 19, 20 דקות מנמל התעופה הבין-לאומי סטיוארט ו-45 דקות מגשר טפאן זי.
המיקום ממוקם בקרבת פארק התעשייה צ'סטר, הפארק התעשייתי הגדול ביותר במחוז אורנג'.
המיקום יש גישה קלה לתחבורה ציבורית באמצעות אוטובוס או רכבת ויש בו כמות גדולה של שירותים כמו מסעדות, חנויות כלבו, מלונות וחנויות Outlet.

Introducing a prime commercial property, a 56,800 sq. ft. steel frame, metal exterior Butler building on 5.5 acres.
The building is in an excellent condition, clean and well maintained. This building is suitable for manufacturing, warehousing or distribution.
Building is supported by like-kind infrastructure including heavy electric power, natural gas, private well & septic, well-configured office space, conference room, bathrooms and outdoor paved lot for parking or storage.
Strategically located within short distance of major highways: I-86/Route 17, NYS Thruway (I-87), I-84, 20 minutes from Stewart International Airport and 45 Minutes to Tappan Zee Bridge.

BUILDING FEATURES:
• Building Size: 56,800 sq. ft.
• Lot size: 5.5 acres
• Ceiling Heights: 18'-22' clear height.
• Column Spacing: 80’ x 22’
• Office Space: 5,000 sq. ft.
(Includes: several sizes of private offices, open space, conference room, kitchenette, bathrooms)
• Loading Access: Six (6) 8'x10' tailgate loading docks + 2 Drive-in doors.
• Utilities: Heavy electric power (800 amp, 3 phase, 280 volt system.), natural gas, on-site well & septic systems.
• Sprinkler: Fully sprinklered, wet system.
• Heat: Full heating system in the warehouse area.
• Parking & Storage: Ample space for 80 cars. Huge outdoor paved lot for parking or storage.
• Zoning: OI – Office and Industrial Park.

LOCATION & ACCESS:
The property is strategically located within short distance of major highways;
6 minutes to Right off I-86/Route 17, 15 minutes to NYS Thruway (I-87) - Exit 16, 15 minutes to I-84 - Exit 19, 20 minutes from Stewart International Airport and 45 Minutes to Tappan Zee Bridge.
Location is stationed within close proximity of the Chester Industrial Park, Orange County's largest industrial park.
Location has easy access to public transportation by bus or train and has a large amount of amenities including restaurants, department stores, hotels and shopping outlet. © 2025 OneKey™ MLS, LLC