הזדמנות פיתוח יוצאת דופן בסביבה שקטה. חלק מהנכס כולל את הר "ליטל ראונד טופ" האהוב. נכס רחב ידיים בשטח של 134.65 דונם, המפרוס על פני שלושה מגרשים מבודדים, מציע הזדמנות שאין דוגמתה לבנאים, מפתחים או לאלה המחפשים ליצור מפגש טבע פרטי. הנכס מציע שילוב הרמוני של אזורים פטורים מיערות המוכנים לפיתוח ונופים מיוערים בתוליים, עם פוטנציאל לפיתוח ומקלט טבעי. מגוון עשיר של חיות בר נמצא ברחבי הסביבה הכפרית הזו.

נמצא במיקום נוח באזור "ראונד טופ", רק 15 דקות מהכפר "קטסקיל", 20 דקות מ"וינדהאם", 25 דקות מהכפר "סוגרטיז", ו-25 דקות מהעיירה התוססת "האדסון" עם תחנת אמטרק שלה, המציעה גישה קלה לתוך ומחוץ ל-NYC, הנכס הזה מציע פרטיות שלווה מבלי לפגוע בקרבה ליעדים מרכזיים. היישוב המתפתח "לידס", הידוע בזירה היצירתית ההולכת ומתרקמת שלו, נמצא גם הוא במרחק דקות ספורות.

דרך חיתוך גס משתרעת דרך הנכס, מובילה לאזורים מוגבהים אשר חושפים נופים מרהיבים מגובה. (אנא שימו לב: גישה דורשת מתווך - יש לעקוב בקפדנות אחרי הוראות הצגה.). יש הרבה עצי שטח ישנים ואיכותיים על הנכס.

הנכס מצויד בשירות חשמל, ושני המגרשים סומנו. יש באר קיימת במגרש של 130. עם 1,100 רגל חזית לאורך הדרך השקט "היי רידג' וילה", הגישה היא חלקה, והעדר תעבורה עורקית מבטיח שקט ופרטיות.

בריכה ציורית, שופעת מים מעיינות, מקשטת את מגרש 120 "היי רידג' וילה", ומוסיפה לקסם הטבעי של הקרקע. בדיקות פרק האחרונות הושלמו על אחד מהמגרשים, מאשרות את מוכנותו לפיתוח עתידי. בין אם אתם מדמיינים פיתוח בסגנון "הודסון וודס" או אתר נופש בדוגמת "פיאולה" שממזגת טבע עם יוקרה, הנכס הזה ליד "ראונד טופ" מציע את הסביבה המושלמת ליצור משהו באמת יוצא דופן.

An Exceptional Development Opportunity in a Tranquil Setting. A portion of the property encompasses the beloved Little Round Top Mountain.
This expansive 141.65-acre property, spanning three secluded parcels, presents an unparalleled opportunity for builders, developers, or those looking to craft a private nature retreat. Featuring a harmonious blend of cleared areas ready for development and pristine, wooded landscapes, this property offers both development potential and natural sanctuary. Abundant wildlife can be found throughout this rural setting.

Conveniently located in the Round Top area just 15 minutes from the Hamlet of Catskill, 20 minutes to Windham, 25 minutes to the Village of Saugerties, and 25 minutes to the vibrant town of Hudson with its Amtrak station providing easy access to and from NYC, this land offers serene privacy without sacrificing proximity to key destinations. The up-and-coming hamlet of Leeds, known for its burgeoning creative scene, is also just minutes away.

A rough logging road winds through the property, leading to elevated sections that reveal breathtaking views from higher elevations. (Please note: Access requires a realtor—strict adherence to showing instructions is necessary.). Plenty of old growth, prime hardwood exists on the land.

The property comes equipped with electric service, and both parcels have been surveyed. There is an existing well on the 130 parcel. With 1,100 feet of frontage along the quiet, town-maintained High Ridge Villa Road, accessibility is seamless, and the absence of through traffic ensures peace and privacy.

A picturesque, spring-fed pond graces the 120 High Ridge Villa parcel, adding to the natural charm of the land. Recent perc tests was completed on one of the parcel, confirming its readiness for future development. Whether you're envisioning a Hudson Woods-style development or a Piaule-like resort that blends nature with luxury, this property near Round Top offers the perfect setting to create something truly extraordinary. © 2025 OneKey™ MLS, LLC