אנו שמחים להציג הזדמנות השקעה יוצאת דופן - פורטפוליו דיור תלמידים מושכר במלואו ומוכן לשימוש בשכונת פיין הילס הרצויה באלבני, ניו יורק. הפורטפוליו במחיר של 10,500,000 דולר כולל 29 נכסים, 55 יחידות ו-201 מיטות, ממוקם אסטרטגית בין הקמפוסים המרכזיים והמרכזיים של אוניברסיטת אלבני. עם מקור הכנסה שכירות מוכח, חוזי שכירות לשנה שמאובטחים בערבויות אישיות (PGs), ושיפוצים נרחבים כמו גגות חדשים, מערכות מים חמות יעילות גבוהה ולוחות גז בני פחות מ-10 שנים, הצעה זו מספקת למשקיעים נכס יציב ודל תחזוקה בשוק השכירות לתלמידים רב-ביקוש. הנכסים נמצאים במרחק הליכה ממסעדות, ברים, קמעונאות ובידור, מה שמקנה להם ערך גבוה לסטודנטים.

שוק הדיור התלמידי מחוץ לקמפוס של אלבני ממשיך לשגשג בשל היצע חדש מוגבל ו גידול ברישום, מה שממקם את הפורטפוליו הזה כמשאב תחרותי מאוד. הדיווחים הכספיים יסופקו רק לאחר ביצוע הסכם סודיות (NDA) והגשת הוכחות למימון.

We are pleased to present an exceptional investment opportunity—a fully leased, turnkey student housing portfolio in Albany, NY’s desirable Pine Hills neighborhood. Priced at $10,500,000, this portfolio consists of 29 properties, 55 units, and 201 beds, strategically located between the University at Albany’s main and downtown campuses. With a proven rental income stream, one-year leases secured by personal guarantees (PGs), and recent capital improvements such as new roofs, high-efficiency Navien hot water systems, and gas boilers under 10 years old, this offering provides investors with a stable, low-maintenance asset in a high-demand student rental market. The properties are within walking distance to restaurants, bars, retail, and entertainment, making them highly desirable for students.

Albany’s off-campus student housing market continues to thrive due to limited new supply and increasing enrollment, positioning this portfolio as a highly competitive option. The financials will be provided only upon execution of a Non-Disclosure Agreement (NDA) and proof of funds submission. © 2025 OneKey™ MLS, LLC