אוצר דופלקס דו-משפחתי ללא זמן – עשוי להתקבל לתוכנית העיר כן עבור שיפוצים - הדופלקס עשוי להיות ניתן להפוך לשני משפחות, מה שיגרום לו להיות שלוש משפחות בהתאם לחוק המרת דופלקסים בניו יורק ולתוכנית האזורית של ברונקס מטרו-צפון שאושרה באוגוסט 2024 כדי לסייע בשיפור הקהילה, מה שעושה הזדמנות להכנסות עבור משקיעים וקונים מסורתיים המעוניינים להפחית את תשלומי המשכנתא שלהם. אבן חן זו מחכה לך.

ברוך הבא הביתה לדופלקס **דו-משפחתי מרווח**, מציאה נדירה שמשלבת **קסם היסטורי עם פוטנציאל מודרני!** בין אם אתה מחפש מקום לקרוא לו בית תוך כדי הרווחת הכנסה משכר דירה, או אם אתה מחפש את **הזדמנות ההשקעה המושלמת**, הנכס הזה הוא מה שחיכית לו!

הדגשים של הנכס:
**דופלקס דו-משפחתי** – חיה ביחידה אחת ושכר את השנייה או המרצה את הכנסות השכירות!
**יחידה תחתונה:** 3 חדרי שינה, 1 חדר רחצה – שכירות פוטנציאלית: **$3,300–$3,600 לחודש** (*$39K+ הכנסה שנתית!*)
**דופלקס עליון:** 6-7 חדרי שינה, 2 חדרי רחצה – שכירות פוטנציאלית: **$3,935–$4,100 לחודש** (*$47K+ הכנסה שנתית!*)
**סך הכנסות שכירות פוטנציאליות: $86K+ בשנה!**
**מיסים נמוכים מאוד!** חלום לבעלי בתים ומשקיעים כאחד.
**קסם קלאסי והיסטוריה עשירה** – פנל עץ מהמם, פרטים וכשיפות שאין להם תחליף.
**רצפת עץ מבריקה** בכל מקום.
**גג חדש ומערכת חימום מים חדשה** – עדכונים יקרים כבר בוצעו!
**מרתף לא גמור עם כניסה נפרדת** – כל כך הרבה אפשרויות!
**עליית גג לאחסון נוסף** – מושלם עבור פריטים עונתיים ועוד.
**חצר אחורית פרטית** – מקום מפלט נעים בחוץ!
**מוכן לחיבור טלוויזיה ונוח למעבר** – פשוט הוסף את הטאץ' האישי שלך.
**קרוב להכל** – **בתי ספר, בתי חולים, קניות, תחבורה ציבורית וכבישים ראשיים!**
**זכויות אוויר למשקיעים המעוניינים לבנות גובה**
**אין תעודת אכלוס - מה שאומר עם מכתב ללא התנגדות אתה יכול לשנות את הנכס הזה ממשפחה דו-משפחתית לשלוש משפחות.**

האפשרויות אינן נגמרות
הבית **הגמיש הזה** מושלם עבור **משפחה גדולה הזקוקה לעוד מקום** או משקיע המחפש **הכנסות שכירות גבוהות** באזור מבוקש. עם קצת TLC (קוסמטי) יופי זה יכול לזרוח אפילו יותר! הנכס נמכר כמו שהוא.

**אל תפספס – תקבע את הביקור שלך היום!** בית כמו זה לא יחכה הרבה זמן!

Timeless Two-Family Duplex Treasure – May Qualify for The City of Yes Program for renovations - The Duplex maybe able to be converted into Two Family making it a Three Family under NY Duplex Conversion Law and The Bronx Metro-North Area Plan that was approved August, 2024 to help enhance the community making this a Income Opportunity for Investors and Traditional Home Buyers looking to offset their mortgage payments. This gem awaits you.

Welcome home to this **spacious two-family duplex**, a rare find that blends **historic charm with modern potential!** Whether you're looking for a place to call home while earning rental income or seeking the **perfect investment opportunity**, this property is the one you've been waiting for!

Property Highlights:
Two-Family Duplex** – Live in one unit & rent the other OR maximize rental income!
**Lower Unit:** 3 bedrooms, 1 bath – Potential rent: **$3,300–$3,600/month** (*$39K+ annual income!*)
**Upper Duplex:** 6-7 bedrooms, 2 baths – Potential rent: **$3,935–$4,100/month** (*$47K+ annual income!*)
**Total Potential Rental Income: $86K+ annually! ??**
**Super Low Taxes!** A dream for homeowners & investors alike.
**Classic Appeal & Rich History** – Stunning **wood paneling, detailing & timeless charm.**
**Gleaming Wood Flooring** throughout.
**New Roof & New Hot Water Heater** – Big-ticket updates already done!
**Unfinished Cellar with Separate Entrance** – So many possibilities!
**Attic for Extra Storage** – Perfect for seasonal items & more.
**Private Backyard** – A cozy outdoor escape!
**Cable Ready & Move-in Friendly** – Just add your personal touch.
**Close to Everything** – **Schools, hospitals, shopping, public transit & major highways!**
**Air rights for investors looking to go up**
**No C.O. - Certificate of Occupancy - which means with a Letter of No Objection you can possible change this property from a two family into three family.

The Possibilities Are Endless
This **versatile home** is perfect for a **large family needing extra space** or an investor looking for **high rental income** in a sought-after area. With just a little TLC(cosmetic) this beauty can shine even brighter! Property is being Sold As-Is.

**Don't Miss Out – Schedule Your Showing Today!** A home like this won't last long! © 2025 OneKey™ MLS, LLC