שימו לב משקיעים ובעלי נכסים: הזדמנות השקעה פנומנלית בבעלות על שני בנייני משרדים מקצועיים שטח של 21,000 רגל החלפת על שטח של 1.50 דונם בלב וולדן, ניו יורק. ידוע כמקום מוסמך עם שוכרים ותיקים, משרדי עורכי דין, הנדסה, נדל"ן, רפואה ומשרדים מקצועיים נוספים שתורמים לספירת התנועה הגבוהה כבר, חניות רבות, עם מרתף המציע שטח נוסף. הבניינים מוארים, נקיים, שקטים, עם חלונות גדולים שמעניקים תחושה מודרנית ופתוחה, ומטופחים מאוד לאורך השנים, מה שמאפשר מעבר מצוין. הם מוקפים באפשרויות קניות, מסעדות ואזור מגורים, במרחק רק של דקות מכבישים ראשיים, אמזון, נמל התעופה סטיוארט, מטרו נורת' וכו'. הבניינים מושכרים ב-98%, מציגים פר פומה של $156,451 (8.45+ קאפ) כאשר הם מלאים. אנא צרו קשר כדי לעבור על הנתונים הפיננסיים. פוטנציאל עלייה משמעותי זמין.

Attention Investors and Owner Occupiers: A phenomenal investment opportunity to own TWO professional office buildings 21,000 SF on 1.50 acres in the heart of Walden NY., Known as an established location with long standing tenants, Law firms, Engineering, Real Estate, Medical and other professional offices that add to the already heavy traffic count, ample parking spaces, with basement that offers additional SQFT. The buildings are bright, clean, quiet, with large windows giving it an open modern feel, and extremely well maintained throughout the years, allowing for a great transition. It is surrounded by shopping options, restaurants, and residential, only minutes to major roadways, Amazon, Stewart Airport, Metro North, etc. Buildings are 98% Leased, shows a pro forma of $156,451 (8.45+ cap) when full. Please contact me to go over the financials. Significant upside potential available. © 2025 OneKey™ MLS, LLC