**החוזה נפסל. חוזרים לשוק.**

ממוקם על בלוק ברטין ההיסטורי במוט האבן, הקונכייה בת 20' זו היא קנבס ריק לחלוטין עבור הבעלים הבא לבנות את הבית המדויק של חלומותיהם. תוכניות אדריכליות מאושרות זמינות וההיתרים כבר הוגשו. פשוט הביאו את הצוות שלכם והתחילו לעבוד!

המשטח הבנוי המרבי כאן הוא מעל 4,000 רגלים מרובעים בשטח 20'x100'. המיסים השנתיים הם רק 2,302 דולר או 192 דולר לחודש.

ממוקם במרחק קצר מעבר לגשר מהארלם, אזור זה נקרא על שם המפתח אדוארד ד. ברטין שבנה את ביתו ותשעה בתים בסגנון קווין אן כאן בין השנים 1891 ו-1895. שלושה בתי שורות נוספים בני שתי קומות, שנבנו בשנת 1877 ו-1878, עומדים גם על בלוק זה. מוט האבן עצמה נמצאת בעיצומו של רנסנס נדל"ן משמעותי עם המפתחים המובילים של העיר המייצרים מגדלי דירות יוקרתיים לאורך קו המים כאן. תודה לקרן של 7 מיליון דולר, הפארק השכונתי, סנט מרי, קיבל רצועות כלבים חדשות, מגרשי ספורט, מגרשי בייסבול ושבילי הליכה.

הכתובת 476 E136 ממוקמת במרחק קצר מקפה מוטלי קיטצ'ן ורחוב המסעדות של השכונה שבו תמצאו קפה, מסעדות, פאבים ואוכליות אחרות.

הליכה קצרה לתחנת הרכבת התחתית של קו 6 תביא אתכם לתחנת גרנד סנטרל בפחות מ-15 דקות.

כתבו לקבלת תמונות פנימיות ובקשות לתצוגות.

**Contract fell through. Back on the market.**

Located on the historic Bertine Block in Mott Haven, This landmarked 20' wide shell is a complete blank canvas for the next owner to build the exact home of their dreams. Approved architectural plans are available and the permits have already been filed. Just bring your crew and begin the work!

The max buildable here is over 4,000 square feet on a 20'x100' lot. Annual taxes are just $2,302 or $192/month.

Situated just over the bridge from Harlem, This district is named for developer Edward D. Bertine who built his home and nine other Queen Anne style row houses here between 1891 and 1895. Three other two-story brick row houses, built in 1877 and 1878, also stand on this block. Mott Haven itself is undergoing a major real estate renaissance with the city's top developers creating luxury apartment towers along the waterline here. Thanks to a $7M endowment, the neighborhood park, St. Mary's has new dog runs, soccer pitches, baseball fields and walking trails.

476 E136 is located a short distance from Mottley Kitchen cafe and the neighborhood's restaurant row where you'll find cafe's, restaurants, pubs and other eateries.

A short walk to the 6 train will have you in grand Central Station in under 15 minutes.

Write for interior images and showing requests.