ברוכים הבאים לדירה 9K באל דוראדו המפורסם, הבניין המפורסם שעוצב על ידי אמרי רות, הממוקם באפר ווסט סייד על רחוב סנטרל פארק ווסט. דירה קלאסית בהיקף גדול זו בת 5 חדרים נדירה ומציעה את האלגנטיות והקסם של עיצוב קדם-מלחמתי, ומורכבת כיום משני חדרי שינה עם שני חדרי רחצה שנמצאים בקומה התשיעית. הבית הזה מספק אור יפה ושקיעות מרהיבות. עם חשיפות נוספות צפונה, האור הטבעי מתמלא בכל הדירה במהלך היום.

עם הכניסה, אתם מתקבלים על ידי מסדרון מרווח ומזמין, שמוביל לסלון גדול, בגודל 27.10' x 16.2'. הפרופורציות הרחבות של החדר ועיצובו האיקוני מקדם-מלחמתי כוללים אח כזה מה שהופך אותו למקום אידיאלי לגידול ולהנאה רגועה, עם מקום רב לסידורי רהיטים שונים. החלונות הגדולים מפרקים את הנופים הארכיטקטוניים ההיסטוריים, מה שהופך את החדר למקום מזמין ליהנות מהחיים היומיומיים או לארח אספות.

המסדרון האלגנטי מוביל לחדר האוכל הקלאסי בגודל 13.5' x 20.3', שיכול לשמש גם כחדר משחקים, עם חלונות שפונים מערבה.

המטבח המרווח המיועד לאכילה כולל מזווה גדול, ארונות אלון, רצפת אריחים ומכשירים ממתכת עמידה, ומציע הן פונקציונליות והן קסם. אזור אוכל עם חלון משלים את המרחב, שבו תוכלו לאכול עם נוף, בזכות החלונות הגדולים הפונים לנופים מערביים פתוחים.

כנף חדרי השינה הפרטית מציעה מפלט שקט עם חדר שינה ראשי ענק, שטוף שמש, במידות 19' × 12'. כולל ארון גדול, שני חשיפות ובאלקוני פרטי של יותר מ-100 רגלים רבועים, חדר השינה הזה הוא מקלט שלווים בתוך העיר. חדר הרחצה המוסמך עם חלון כולל אריחים ומתקנים מקוריים שעוצבו על ידי אמרי רות. חדר שינה שני מרווח במידות 15.11' × 12.5' כולל גם כן ארון גדול ממול לחדר הרחצה השני המלא עם אמבטיה.

הדירה הזו מציגה פרטים קלאסיים קדם-מלחמתיים ללא רבב, כולל רצפות הֶרִינגבוּן מדהימות, תקרות גבוהות עם קורות, מיזוג אוויר מרכזי, שטח חוץ פרטי, וחלונות חדשים. תוספות נוספות כוללות מכונת כביסה/מייבש עם מערכת אוורור ומקום רב לאחסון.

האיל דוראדו מציע את השירותים והמתקנים הטובים ביותר כולל שומרים זמינים בכל שעות היממה, אנשי משמרות, קונסיירז', מנהל בשטח וניהול, חדר משחקים לילדים, מגרש כדורסל קטן, מרכז כושר חדיש, חדר אופניים ולובי מפואר באיכות מוזיאון, וחניון בתוך הבניין (בתוספת תשלום לפי זמינות). חיות מחמד מתקבלות בברכה. דמי האחזקה הנוכחיים הם $4619.48 ויש תוספת חודשית להערכת חלונות של $148.49 עד 12/2027.

מותר מימון של 50% ומס רווח הון בגובה 6% המוטל על המוכר. אין השכרת משנה בשלב זה.

Welcome to Apartment 9K at the coveted El Dorado, the prestigious Emery Roth-designed, landmark building located on Central Park West on the Upper West Side. This grand-scale classic 5 is rarely available and offers the elegance and charm of classic pre-war design, currently configured as a two-bedroom with two bathrooms perched on the 9th floor. This home provides beautiful light and captivating sunsets. With additional northern exposures, natural sunlight bathes the apartment throughout the day.

Upon entering, you are greeted by a spacious and inviting foyer, leading to the oversized, 27.10' x 16.2' living room. The room's expansive proportions and iconic pre-war layout feature a decorative fireplace making it the ideal setting for both entertaining and relaxed living, with ample space for versatile furniture arrangements. The large casement windows frame the historic architectural views, making this an inviting space to enjoy everyday living or host gatherings.

The gracious foyer leads into the large 13.5' x 20.3' formal dining room which could also serve as a den, offset by deep-set Western-facing windows.

The spacious, eat-in kitchen features a large walk-in pantry, oak cabinetry, tiled flooring, and stainless appliances, offering both functionality and charm. A windowed dining area complements the space, where you can dine with a view, thanks to the oversized casement windows facing open Western views.

The private bedroom wing offers a tranquil retreat with a massive, sun-drenched primary bedroom measuring 19' × 12'. Boasting a large walk-in closet, two exposures, and a private balcony over 100 square feet, this bedroom is a serene haven within the city. The windowed en-suite bathroom features original tiles and fixtures designed by Emery Roth. A spacious second bedroom measuring 15.11' × 12.5' also includes a spacious closet across the hall from the full, second bath with bathtub.

This residence showcases impeccable classic pre-war details, including gorgeous herringbone floors, high-beamed ceilings, central AC, private outdoor space, and new casement windows. Additional highlights include a vented washer/dryer in-unit and abundant closet space.

The El Dorado offers the finest white-glove services and amenities including full-time doormen, hall men, concierge, on-site super and management, a children's playroom, mini basketball court, state-of-the-art fitness center, bike room, and magnificent, museum-quality lobby, and a garage within the building (for an additional fee subject to availability). Pets are welcome. Current maintenance is $4619.48 and there is an additional monthly window assessment for $148.49 til 12/2027.

50% financing permitted and 6% of the net profit flip tax payable by the seller. There is no subletting at this time.